教えて！住まいの先生
Q 閲覧ありがとうございます。
来年結婚を予定している長野県在住24歳男性公務員7年目です。
相手は22歳 保育士 2年目です。(この女性をAとします)
Aの長野県の実家は近々両親が離婚する予定でAは母方に付きます。 その際現在の家のローンは元父名義の
まま離婚します。理由はお義母さんは収入面で
ローンが組めません。残りは1000万くらいです。
今後としてはお義父さんお義母さん共に支払いが
難しく最悪の場合土地ごと売却も視野に入ってます。
現在 Aとお義母さんとお祖母様 妹さんが居住してます。
私の実家については現在東京 世田谷に居住してる
両親(祖父母に私が養子縁組)
は父親が67歳 母が77歳と高齢であり
個人業の父が来年閉業する予定です。
その後は土地と建物を売却し長野県に移住予定です。
その際売却資金(7000万位)で土地ごと購入予定です。
そして両親宅と私達の住宅も合わせて購入できればと
言っています。
質問1 私達の住宅資金の一部をAの実家のローンに
当ててAの実家を残した方が良いのか？
問題2 Aの実家を踏まえず新築を建ててしまって良い
のか？
問題3 将来的にどちらの土地に暮せばよいのか？
私が歳が若く分からない事だらけですので
アドバイスの程よろしくお願いします。
相手は22歳 保育士 2年目です。(この女性をAとします)
Aの長野県の実家は近々両親が離婚する予定でAは母方に付きます。 その際現在の家のローンは元父名義の
まま離婚します。理由はお義母さんは収入面で
ローンが組めません。残りは1000万くらいです。
今後としてはお義父さんお義母さん共に支払いが
難しく最悪の場合土地ごと売却も視野に入ってます。
現在 Aとお義母さんとお祖母様 妹さんが居住してます。
私の実家については現在東京 世田谷に居住してる
両親(祖父母に私が養子縁組)
は父親が67歳 母が77歳と高齢であり
個人業の父が来年閉業する予定です。
その後は土地と建物を売却し長野県に移住予定です。
その際売却資金(7000万位)で土地ごと購入予定です。
そして両親宅と私達の住宅も合わせて購入できればと
言っています。
質問1 私達の住宅資金の一部をAの実家のローンに
当ててAの実家を残した方が良いのか？
問題2 Aの実家を踏まえず新築を建ててしまって良い
のか？
問題3 将来的にどちらの土地に暮せばよいのか？
私が歳が若く分からない事だらけですので
アドバイスの程よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2017/7/18 06:59:19
質問か問題か分かりませんが、安易に考えるべき内容ではありません。
また、売却資金(7000万位)は両親の資産であって、貴方のものではありません。
両親の老後資金は確保できているのでしょうか？
貴方の貯蓄や住宅資金で３つの質問をしているのなら良いですが、あくまで両親のお金であって巻き込むことはやめた方が良いです。
貴方達２人に対する資金援助以外は断るべきです。
なお、Aの実家の価値も具体的に調べて、事前に登記内容等も把握しておく事です。
また、売却資金(7000万位)は両親の資産であって、貴方のものではありません。
両親の老後資金は確保できているのでしょうか？
貴方の貯蓄や住宅資金で３つの質問をしているのなら良いですが、あくまで両親のお金であって巻き込むことはやめた方が良いです。
貴方達２人に対する資金援助以外は断るべきです。
なお、Aの実家の価値も具体的に調べて、事前に登記内容等も把握しておく事です。
回答
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A
回答日時：
2017/7/18 00:53:32
こういうときは最悪を想定してみましょう。
結婚して、長野に家を買った。
義実家のローンも払ってあげた。
両親が長野になじめず東京へ帰りたくなる。
夫婦関係が悪化し離婚になる。
あの時のお金返してほしい、という気持ちが出てくる。
・・・イヤな事書きましたが、色々想定して、行動するのが大人です。
大金も動きますし。後悔しないよう、最悪を想定して行動してください。
結婚して、長野に家を買った。
義実家のローンも払ってあげた。
両親が長野になじめず東京へ帰りたくなる。
夫婦関係が悪化し離婚になる。
あの時のお金返してほしい、という気持ちが出てくる。
・・・イヤな事書きましたが、色々想定して、行動するのが大人です。
大金も動きますし。後悔しないよう、最悪を想定して行動してください。
A
回答日時：
2017/7/17 18:46:15
親孝行なお考えの方です。
ご自分はお嫁さんの実家では無く、別の場所に建築をしましょう。
お嫁さんの実家は此れから離婚をする事に成りそうですので、触る事が出来なくなると思います。実家はローンの残債が有りお母様には返済が出来ないとは言いましても、夫婦共有の財産です。ローンも共有の財産です。
離婚時に会計がハッキリする迄は触る事が出来ません。
ハッキリした場合は売却をお勧めします。若しくはお嫁さんがどうしても思い出の家なのでと言った場合は、現金が有れば買取っても良いと思います。
ご自分はお嫁さんの実家では無く、別の場所に建築をしましょう。
お嫁さんの実家は此れから離婚をする事に成りそうですので、触る事が出来なくなると思います。実家はローンの残債が有りお母様には返済が出来ないとは言いましても、夫婦共有の財産です。ローンも共有の財産です。
離婚時に会計がハッキリする迄は触る事が出来ません。
ハッキリした場合は売却をお勧めします。若しくはお嫁さんがどうしても思い出の家なのでと言った場合は、現金が有れば買取っても良いと思います。
A
回答日時：
2017/7/17 17:26:39
①金銭的に余裕がない人の住んでいた中古を買うメリットは金銭的にはゼロどころか修繕などもあり負債にしかならないかと
名義変えないなら贈与税もかかる
思い出を2500万以上かけて守ってあげる気があるならやればいいと思う(リフォーム込み)けど名義が父親のままならいつまで住めるかわからない家です
②その人数と同居などまず無理です
どんな大きなうちを建てる気なのか？
またもし離婚したときには出ていってもらったり買い取ってもらったりしないといけなくなりますが金銭的にはできないのでみんなで同居は同じくらいの財力勝つどちらか一方だけでもそのくらい買えるレベルでないならやめた方がいいです
完全にずっと養うつもりならよいですが
親は先にいなくなりますけど
へたしたら妹もですよ？
③好きなとこに移住したらよいと思います
どこが便利かは人によります
名義変えないなら贈与税もかかる
思い出を2500万以上かけて守ってあげる気があるならやればいいと思う(リフォーム込み)けど名義が父親のままならいつまで住めるかわからない家です
②その人数と同居などまず無理です
どんな大きなうちを建てる気なのか？
またもし離婚したときには出ていってもらったり買い取ってもらったりしないといけなくなりますが金銭的にはできないのでみんなで同居は同じくらいの財力勝つどちらか一方だけでもそのくらい買えるレベルでないならやめた方がいいです
完全にずっと養うつもりならよいですが
親は先にいなくなりますけど
へたしたら妹もですよ？
③好きなとこに移住したらよいと思います
どこが便利かは人によります
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