教えて！住まいの先生
Q パナホームの建売住宅について
元値4500万 28年5月完成
現在4000万 29年4月に値引き
この建売住宅を値引き交渉したいのですが、
どれくらいが妥当でしょうか？
新築販売していますが、1年半売れてないので多少強気の値引き交渉でも大丈夫でしょうか？
補足
現在4000万 29年4月に値引き
この建売住宅を値引き交渉したいのですが、
どれくらいが妥当でしょうか？
新築販売していますが、1年半売れてないので多少強気の値引き交渉でも大丈夫でしょうか？
あと200はいけそうでしたが、それでも売れ残る最大の理由の土地の狭さが200では妥協できそうにないのでやめました。
回答ありがとうございます！
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2017/10/2 15:05:36
その昔、愛知県の大手ゼネコンが30数棟の建売を作りましたが全く売れず
一律300万の値下げ…しかしそれでも売れない
今度は500万の値下げ・・・・でも売れない
仕方なしにセキスイに一括1000万の値引きをして売却
セキスイは販売力にものを言わせ完売
パナの場合資金力がありますから無茶苦茶な販売はしないと思います。
中古住宅になりますから後300が限界かな?
どちらにしても土地は変わらないとして建物で800万の値引きをしたら
会社の利益はありません。
一律300万の値下げ…しかしそれでも売れない
今度は500万の値下げ・・・・でも売れない
仕方なしにセキスイに一括1000万の値引きをして売却
セキスイは販売力にものを言わせ完売
パナの場合資金力がありますから無茶苦茶な販売はしないと思います。
中古住宅になりますから後300が限界かな?
どちらにしても土地は変わらないとして建物で800万の値引きをしたら
会社の利益はありません。
回答
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A
回答日時：
2017/9/30 16:07:40
A
回答日時：
2017/9/30 12:41:26
HMの利益は30%です、裏返せば元値から30offでHMはチャラと言う事です、売れない理由を自分なり調べる必要があります、売れないのは原因があるのです、普通、パナはお値引きメーカーですから坪単価60万程度で計算して下さい、60万X何坪X0.7が原価です。
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