教えて！住まいの先生

Question

Q 今年4月に入社した新入社員です。現在、中古マンションの購入を考えており、約800〜1000万円の住宅を検討しています。頭金0円でローンを組むことは可能でしょうか。また、家具家電等の

購入資金もないので、その金額のローンも合わせて組むことはできるのでしょうか。

どういった借り入れ方をするのが良いのかも教えていただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。

質問日時： 2017/10/10 12:24:20 解決済み解決日時： 2017/10/25 05:41:43
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Answer 1 · 2017-10-25T05:41:43.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2017/10/25 05:41:43

１基本的なこととして、正社員3年、年収300万、信用情報問題なし、

これが条件です。もちろん緩いところもありますが、金利が上がります

4月に入社したという事は、前職が正社員であるのであれば、昨年の収入が証明可能ですから、借入可能ですが、学生などで正社員前職がないのであれば、1年勤めて、収入の証明書が出るようになられてからになります

但し、1年程度だと、大手は不可、小さい信金や地方銀行などで

２頭金0でも可能

３ただし、諸経費200万程度は自分持ちで用意されること、借入額が1000万ならば、150万程度でしょうか

４住宅ローンに家具などの費用を組み込むことは不可、
不動産屋によっては大丈夫というところもありますが、違法行為だという事を認識されておいて.
最悪一括返済もあり得ます

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Answer 2 · 2017-10-10T12:34:07.000+09:00

A 回答日時： 2017/10/10 12:34:07

勤続年数1年未満では通らないと思います。
まずは勤続年数を重ねてください。
最低でも1年以上ないと門前払いです。

ちなみに頭金ゼロ円でもローンは組めますし
家具家電は金融機関によりけりですが
住宅ローンに含むことができる場合もあります。

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Answer 3 · 2017-10-10T12:33:30.000+09:00

A 回答日時： 2017/10/10 12:33:30

新入社員で頭金0、1000万前後の借入だと審査が通らないかと思います。

年収から審査するにしてもまだ1年も働いていないので、概算の年収でしかないですし、一般的にそのような場合は仮審査で落ちます。

頭金を2、300万と別に諸費用分150万の計400万ぐらいが現金であり、親等の連帯保証人を付けるという条件でしたら500万くらいなら貸してくれるところがあるかもしれません。

少なくとも単独ローンでその条件は厳しいと思ってください。

ちなみに家具家電等を住宅ローンに組み込むことができる金融機関はあります。

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