教えて!住まいの先生
Q 不動産売買について詳しい方、教えたいただけますか? 姉の旦那が名義の中古マンションを私の旦那が購入しようと思っています。 不動産会社に諸費用を概算で出してもらったのですが、当社事
務手数料 という名目で54,000円が入っていました。
私は仲介手数料の3パーセントと6万円が不動産屋の報酬だと思っていました。
当社事務手数料って何ですか?
というか仲介手数料ももったいなくなって来たので不動産業者を入れないで手続きはできないのでしょうか?
親族間の売買はローンが通らないと知りましたがやはり業者を入れないと難しいですか?
私は仲介手数料の3パーセントと6万円が不動産屋の報酬だと思っていました。
当社事務手数料って何ですか?
というか仲介手数料ももったいなくなって来たので不動産業者を入れないで手続きはできないのでしょうか?
親族間の売買はローンが通らないと知りましたがやはり業者を入れないと難しいですか?
質問日時:
2017/11/22 16:38:03
解決済み
解決日時:
2017/11/28 21:13:12
回答数: 2 | 閲覧数: 159 | お礼: 100枚
共感した: 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2017/11/28 21:13:12
【当社事務手数料】・・・・・・・・
仲介手数料を当たり前のように法規上限一杯に請求してるのに
それに又上乗せして請求してるのですか?
ただのボッタクリ費用です。
その業者とはさっさと縁を切りましょう
色んな仲介業者に「親族間で、もう買主と売主双方揃ってる、問題は無い」と、
まず通知した上で、「売主買主両方あわせて3%+6万円で仲介業務を
請けてくれないか?」と尋ねまわってみてください
大手や有名企業の方が受けてくれない可能性は高いです
理由は、会社が大きいほど決定権が遠くにある場合があり
社内規則などに縛られがちで、現場では対応したくても出来ないケースが
多いからです。
私がその依頼をされたのであれば、住宅ローンなどの手続きがややこしくない
場合は二つ返事で受けますね
住宅ローンの手続きに少し関わらなければいけない場合は
「住宅ローン事務手数実働費用」として、3%+6万以外に、5万以下3万程度を
申し受ける場合も有りますが・・・
地場の小さいトコなどであれば、その希望条件で請けてくれるトコは
いっぱいあると思いますよ・・
だって私(業者)から見れば、双方揃ってるんだから、ネット掲載も必要ない
広告作成もチラシ配布も、いわゆる集客に費やす時間と労力と経費が
全く必要ないわけで、それで3%+6万頂ければ、やらない方が損ですからね
仲介手数料を当たり前のように法規上限一杯に請求してるのに
それに又上乗せして請求してるのですか?
ただのボッタクリ費用です。
その業者とはさっさと縁を切りましょう
色んな仲介業者に「親族間で、もう買主と売主双方揃ってる、問題は無い」と、
まず通知した上で、「売主買主両方あわせて3%+6万円で仲介業務を
請けてくれないか?」と尋ねまわってみてください
大手や有名企業の方が受けてくれない可能性は高いです
理由は、会社が大きいほど決定権が遠くにある場合があり
社内規則などに縛られがちで、現場では対応したくても出来ないケースが
多いからです。
私がその依頼をされたのであれば、住宅ローンなどの手続きがややこしくない
場合は二つ返事で受けますね
住宅ローンの手続きに少し関わらなければいけない場合は
「住宅ローン事務手数実働費用」として、3%+6万以外に、5万以下3万程度を
申し受ける場合も有りますが・・・
地場の小さいトコなどであれば、その希望条件で請けてくれるトコは
いっぱいあると思いますよ・・
だって私(業者)から見れば、双方揃ってるんだから、ネット掲載も必要ない
広告作成もチラシ配布も、いわゆる集客に費やす時間と労力と経費が
全く必要ないわけで、それで3%+6万頂ければ、やらない方が損ですからね
質問した人からのコメント
回答日時: 2017/11/28 21:13:12
ありがとうございました!
また何かあったら相談させてください
回答
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A
回答日時:
2017/11/23 00:05:02
不動産屋です
銀行ローンをお考えなら銀行から所定の契約書や重要事項説明書などの他、
物件に関する最低限の資料を求められるので、どこかの宅地建物取引業者に頼んだ方が良いでしょう。
業者としては契約書等を作成し、その取引に関して業法上の責任を負うなら
仲介手数料は必要と考えると思いますが、ご相談の契約の場合当事者が決まって
いて、販売活動などはしてない訳ですから、大手の法人とかでなければ、交渉
すれば手数料は負けてくれると思いますよ。その事務手数料というのは、はっきりした明細を求めてみればいかがでしょう。顧客から特に依頼して広告とかをしてない限り、仲介手数料以外は発生しないハズですが。
銀行ローンの手続き代行の実費を求める会社もありますが、それはご自身で銀行でなされば必要ないハズのものかと思います。
銀行ローンをお考えなら銀行から所定の契約書や重要事項説明書などの他、
物件に関する最低限の資料を求められるので、どこかの宅地建物取引業者に頼んだ方が良いでしょう。
業者としては契約書等を作成し、その取引に関して業法上の責任を負うなら
仲介手数料は必要と考えると思いますが、ご相談の契約の場合当事者が決まって
いて、販売活動などはしてない訳ですから、大手の法人とかでなければ、交渉
すれば手数料は負けてくれると思いますよ。その事務手数料というのは、はっきりした明細を求めてみればいかがでしょう。顧客から特に依頼して広告とかをしてない限り、仲介手数料以外は発生しないハズですが。
銀行ローンの手続き代行の実費を求める会社もありますが、それはご自身で銀行でなされば必要ないハズのものかと思います。
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