教えて！住まいの先生

はじめまして、住宅診断を行っているホームインスペクターの田村と申します。

点検口が見つからない場合、まずは畳の下を確認して開けられそうな板が無いかを確認してみてください。
例えば、切り込みのある板やネジで止まっている板などは開けられることがあり、床下を確認することができます。

また、床下点検口は床下の収納庫を兼ねていることもありますので、確認をされてみてください。

もし、どちらもない場合は、リフォーム会社や大工さんに依頼して、住宅診断の前に床下点検口を設置して頂く必要があります。
設置費用は￥15,000~￥25,000程度でしょう。
建物によっては、複数個所に点検口が必要な場合もありますので、点検口を設置する際に相談されてみてください。

床下と同様に、屋根裏にも点検口があると雨漏りなどの有無を確認することができます。
築40年程度ですと押入れの天井板や物入れの天井板を押すと外れるようになっていることが多いです。
棒などでつついてみると、外れるかどうかわかるのでぜひご確認ください。

床下や屋根裏は建物のコンディションを確認する上でとても重要な部分です。雨漏りや白蟻、木材の腐食、水漏れ…致命的な不具合になる前に見つけることもできますので、なるべく早くご確認することをおすすめします。
どのような点検をするのか、下記サイトに調査風景の動画が載っていますので、ご参考ください。
https://www.sakurajimusyo.com/expert/tatemono-tyousa-ckt.php

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