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教えて！住まいの先生

Q 大手ハウスメーカーの地盤保証ってありますか。地盤改良をしてハウスメーカーで新築一戸建てを建てた場合家を建てられた方、地盤の保証書って受け取られましたか？

質問日時： 2018/1/20 14:18:29 解決済み解決日時： 2018/2/4 05:47:53
回答数： 3 ｜閲覧数： 191 ｜お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2018/2/4 05:47:53

大手のＨＭは、地盤保証だけの形ではなく、建物を含んだ保証では？
ある意味、広い範囲の保証になるはずです。
完成時に頂かれた保証書に含まれる形と思いますよ。
ただ、瑕疵担保保証などは、大手ＨＭは特例扱いで、除外となっていて、
もし、雨漏りなど色々な瑕疵が見つかっても、瑕疵担保保険対象外で、直接、
ＨＭとの交渉になりますので、ある意味メンドクサイですけど・・・

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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2018/1/20 15:42:05

建築会社が瑕疵担保責任を負担するために、前提として地盤調査を実施するのです。

事前に地盤調査がされていたとしても、地盤改良の必要か否かはこれから建築する建物の構造、重量、基礎の形状で異なります。

また同じ地盤調査結果であったも、建築会社が独自に30年などの長期保証をする際には、地盤改良工事費用も高額になります。