教えて！住まいの先生

Q つたない文章ですがよろしくお願いします家をリノベーションします現在、土地建物とも父親名義になってます司法書士、土地家屋調査士の方にもお願いして建物は父親から私の名義にします

関係書類も揃ってます（まだ名義は父親のままですが）
銀行にも住宅ローン申し込みました
土地家屋調査士の方は費用もかかることですし二回登記せず一度の手続きですむように最後に登記しましょうと言われました
銀行の方も住宅ローン大丈夫だろうとのことです

心配な点は、リノベーション着工後に名義を変更しても（住宅ローン申し込み後に名義変更しても）住宅ローン控除は受けられるのでしょうか？
登記はいつまでにすればいいのでしょうか？

父の建物をリノベーションして私名義の建物にするのですから、贈与税も関係しますがそのための名義変更はやはりリノベーション後でもいいのでしょうか？
築65年ほどの建物で評価額は低いのですが相続時精算課税制度を利用したほうがいいのかなともおもいますがよくわかりません
詳しい方どうぞアドバイスよろしくお願いします

質問日時： 2018/3/14 22:37:22 解決済み解決日時： 2018/3/15 18:23:37
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2018/3/15 18:23:37

工事着工前に貴方の名前にしないと住宅ローン控除は受けられませんよ。
住宅ローン申込時期は関係ないですね。
工事着工前に行うことがポイントです

知識のない銀行員が担当になりご愁傷さまです。

また着工前の価値が低いときに名義を変更することで、贈与税が少なくてすみます

土地家屋調査士は名義を変更できません
相談すべきは司法書士です。