教えて！住まいの先生

便利なほうが後々いいとは思います。
しかしどちらも今後反映するのか衰退するのか
よく見極めたほうがいいかなと思います（場所によっては
その後衰退するようなところもありますし、大きなスーパーが建てられたりと
環境が変わることがあります）
ただ、皆様も書いています通り、現在の収入では少し厳しい値段設定かと
思います。
主力で使われている銀行に、ローンシュミュレーションしてもらったり
ファイナンシャルプランナー（銀行にいたりします）に
家計を見ていただいたほうが賢明です。
持ち家は、固定資産税もさることながら、維持管理費（外壁や屋根のメンテナンス）
また、光熱費も上がります（家が広くなるので電気水道あがりがちです）
現在の家賃からみると払えるように思えると思いますが、
それは修繕などは自腹ではないためです。
また、お子様の成長に伴い色々な出費もあり（保険など、余裕がないローン計画だと
変動金利の時や、ボーナス時に苦しい思いをされます。
奥様が働きに出る前提ですがお子様が今後習い事などで秀でた場合は
中々そういった時間も取れず、また、子供が小さいと病気がちで何かと家を
開けられないなど現実的に不便もあります
さらに、保育所や幼稚園などにかかる費用も（いろいろかかります
土地ではなく家の価格を落としての一戸建てを検討するか、中古を検討されるか
兎に角一度 ファイナンシャルプランナーに家計診断をお願いしたほうが
良いと思います

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年収、頭金、預金、考慮すると、どちらの物件もキツイと思うです。
頭金少ないと、金利が割高になってしまうし。ローンはどこかしら通るでしょうが。通ればイイってものでもなくてよ？
無理なく返せるか、が大事だから。

ただ、単純に、物件的にどちらか、と言えば後者物件に魅力を感じます。

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自分なら旦那の年収550万ならそんな高い家買いません、しかも高いのにバス使うような場所って…

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スーパーや病院、学校、駅までの距離など、便利な場所が良いですよ。
但し、これから子育てと教育費が掛かる事を考えると、別の物件にした方が良いかもしれないです。

基本的に、旦那さんだけの収入で住宅ローンの返済とか、家計費が全て賄えて、奥さんの収入は、貯蓄に回すなどすれば学齢に達した時、十分なお金が用意出来るのでは？

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どれだけバス停やスーパー等が遠いか分かりませんが

１０%といえば大きいです
現在の金利でも大変な違いです
ここは我慢の３５００万円がりこうかと思います

上を見たらキリがない

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はじめまして。
不動産の価値は景気に左右されます。また、人口動向にも左右されます。が、毎日の生活において便利さは必要条件に値します。本来ならば便利な場所がよろしいかとお伝えするべきだと思いますが、今の年収の減少幅や家族の増加を考えますと両方とも再度検討し直すことがよろしいかと思います。年収の２割までで返済額を抑えることが目安になろうかと思います。ライフプラン作成して客観的に見てからご判断することがよろしいかと思います。

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迷いますよね。
私の体験から考えると、歳を重ねてくると利便性が第１です。車の運転も無理がきます。歳を重ねた時にと思って郊外に買った家があるのですが、今住んでいる家が便利なので移る気はなくなりました。郊外の家は売ろうと思うのですが売れないです。

経済的なこともあり決めるのはご夫婦で決めてくださいね。参考になれば幸いです。

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