教えて！住まいの先生

Q ベランダの補修について。

半年ほど前から自宅のベランダのひび割れが気になっています。また、ひび割れだけでなくベランダの床面がぶよぶよしているというか、踏むと柔らかく沈んでいくような箇所があります。毎日洗濯干しに使っているので、早急に補修をしないとな、と考えていますが、床が柔らかくなっているのは何が原因だと考えられますか？

ちなみに、補足としてですが、雨漏りの補修はその一年前にしていて、それ以降ひび割れや床面のぶよぶよが気になりだしてからも一度も雨漏りはありません。

質問日時： 2018/9/18 17:59:14 解決済み解決日時： 2018/9/22 23:53:47
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A 回答した人：鈴木　雅美さん回答日時： 2018/9/22 23:53:47
専門家

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

木造住宅の2階（若しくは３階）に設置されたバルコニーとして回答させて頂きます。

結論から申し上げますと、施工会社等の専門家に早期に調査して頂くことをお勧めします。

＞また、ひび割れだけでなくベランダの床面がぶよぶよしているというか、踏むと柔らかく沈んでいくような箇所があります。

⇒これらの事象から、バルコニーを支える木材の腐朽や白蟻の蟻害等の不具合が予想されます。いずれにしても、放っておくとより建物のダメージが大きくなって行きますので早期の調査が必要です。

一度雨漏りがあり修繕済みとのことですが、屋内への漏水は無くとも外部で漏水している可能性もあります。（バルコニーの軒天井に水染み等がある場合など･･･）

軒天井の一部撤去等が必要かも知れませんが、早期に原因を追究して早めに対処されることをお勧めします。

以上、参考となりましたら幸いです。