教えて！住まいの先生
Q マンションの外壁に出幅９５０㎜長さ１０００㎜の庇を取り付けたいのですが 建ぺい率に問題ないですか？
質問日時：
2018/12/5 06:47:20
解決済み
解決日時：
2018/12/20 04:16:07
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ベストアンサーに選ばれた回答
建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木です。
外壁の中心線から外側（ツラ）までの寸法が50mmであれば
50+950＝1,000 でギリギリ建築面積には算入されません。
例えば鉄骨造で外壁が100mmのＡＬＣ板で吹付仕上であれば外壁の中心線から外側（ツラ）までの寸法が50mmということも考えられますが、タイル張りなどの場合には仕上厚さがプラスされますし、鉄筋コンクリート造のマンションの場合には通常50mmでは納まりません。
その場合には建築面積に算入されると思います。
建築当初の建築面積が建蔽率ギリギリであれば「建蔽率に問題あり」になると思います。
当時の図面や外壁厚さを確認した上で庇の出幅を検討すべきでしょう。
参考になりましたら幸いです。
外壁の中心線から外側（ツラ）までの寸法が50mmであれば
50+950＝1,000 でギリギリ建築面積には算入されません。
例えば鉄骨造で外壁が100mmのＡＬＣ板で吹付仕上であれば外壁の中心線から外側（ツラ）までの寸法が50mmということも考えられますが、タイル張りなどの場合には仕上厚さがプラスされますし、鉄筋コンクリート造のマンションの場合には通常50mmでは納まりません。
その場合には建築面積に算入されると思います。
建築当初の建築面積が建蔽率ギリギリであれば「建蔽率に問題あり」になると思います。
当時の図面や外壁厚さを確認した上で庇の出幅を検討すべきでしょう。
参考になりましたら幸いです。
回答
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A
回答日時：
2018/12/5 08:58:57
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