教えて！住まいの先生

Q フラット35S適合基準を満たすための浴室の手すりについて教えてください。フルリノベーション済の中古マンションの購入を進めています。浴室に手すりがついていればフラット35Sに対応する

と不動産会社に言われました。
手すりを付ける位置等を写真で確認していたところ、
浴室にはシャワーヘッドのスライドバーが付いています。
これが手すりの機能を兼ねそなえているとは言えませんか？
隣に設置する他ないのでしょうか？

(画像は参考です)

質問日時： 2019/3/5 08:04:56 解決済み解決日時： 2019/3/9 06:40:57
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：吉永健一さん回答日時： 2019/3/9 06:40:57
専門家

関西にて住宅診断（ホームインスペクション）を手がける一級建築士の吉永です。フラット35の審査も行なっています。
私ならばそのスライドバーが手すりとしても使える製品ならばOKですが、そうでなければNGにします。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2019/3/9 06:40:57

ありがとうございました。
よく理解できました！

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2019/3/5 08:58:18

☆、質問のユニットバスは手摺もないように見えます。フラット35S
とフラット35の建築仕様基準は異なります。後付けもできるが、後付
けは、壁の裏に下地がないので、後で不具合剥離の危険があります。

何れでも民間審査機関の融資適合証明書かないと、住宅性能適合の証
明書とはならず融資にはなりません。其れを不動産屋の宅建者に契約
前の重要事項の説明書と説明の前に証明書を要求しないと駄目です。

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A 回答日時： 2019/3/5 08:56:53

不動産屋です。

私の回答は不可です。
シャワーポールはあくまでもシャワーポールです。
手摺りとは、形状も設置場所も異なっています。
従って承認されないと思います。
この写真をフラット35適用証明書を発行する部署に送ってみれば良いと思います。

もう一つ気になるのは、今、フラット35で組む人はいないです。

仕事柄FPと良く話しますが、日本の銀行員も、欧米もフラットを含む固定金利が殆どいないと聞いています。
フラットは銀行だけが儲かるシステムです。

今後も大きな値上がりがしなさそうな安い変動金利にした方が良いと思います。