教えて！住まいの先生

Q 築40年で世帯数28の

マンションの購入を検討中です。

修繕積立金が4000万強貯まって
いるそうなのですが、
この金額は築年数と世帯数から考えて
妥当でしょうか？

10年程前に大規模修繕を行っています。

質問日時： 2019/3/15 19:03:48 解決済み解決日時： 2019/3/20 16:35:31
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2019/3/20 16:35:31

一見、妥当そうに見えそうですね。「大規模修繕には一戸あたり〇〇円が必要だから・・・・妥当」という回答がつくかも知れません。
しかし、妥当かどうか判断するには、長期修繕計画、修繕資金積立計画、修繕履歴、建物診断などを精査する必要があります。
よって、「妥当に見えそうだが、正確なところはこれだけではわからない」とご回答します。
ご希望に沿えずに恐縮です。

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A 回答した人：吉永健一さん回答日時： 2019/3/16 09:04:06
専門家

関西にて住宅診断（ホームインスペクション）を手がける一級建築士の吉永です。
計画されている大規模修繕工事の時期に支払うべき工事費が貯まっているかが重要です。どのように計画されているか見せてもらいましょう。計画を見れば今の時期にどれだけ積み立てていないといけないかがわかりますのでそれが4000万より上なのか下なのか比べるとよいです。また、工事直前に月々の修繕積立金とは別に各戸が工事費を払う計画になっている場合もあるので注意が必要です。
以上参考になりましたら幸いです。