教えて！住まいの先生
Q 29歳独身サラリーマン。
分譲マンションの購入を検討しているのですが、「彼氏 住宅ローン」などでネット検索すると、住宅ローンがある男との結婚は嫌だ、やめておけ、というような意見が散見されており困惑しています。
実家を遠く離れた土地での賃貸一人暮らしであり、転居を伴う転勤の予定もないこと、住宅ローンでも賃貸でも負担額に大きな差が無いこと、間もなく30歳となり不動産の一つくらい持っておきたいという気持ちなどから、合理的な選択だと思ったのですが、住宅ローンがあるというだけで嫌厭されるならどうだろうとも戸惑います。実際のところどうなのでしょうか？
全財産を絞り出せばローンなしで購入する道も無いわけではないのですが、自分が全財産を絞り出して買った不動産に何の負担もなく当然のように居座る未来の嫁を想像するとあまり気持ちのいいものではありません(ローンの支払いを強要するわけではないが、共同の家計である以上、コスト意識は持って貰いたい)。また、現金資産がすっからかんになるのもいざという時にどうかと思いますから、少なくとも住宅ローン減税が終わるまではあえてローンにしたいのです。
というか、普通は賃貸でなければ、夫婦でローンを組むか、ローンを組まなくてもいい代わりにどちらかの親と実家で同居するようになるものでは？(これはこれで嫌ですね)
実家がプチ資産家で遊休地を持っていても立地が微妙だったり、建物は新築で立てないといけなかったりするわけであり、結婚相手が駅チカの新築分譲マンションを一括購入で用意してくれてましたなんて話は虫が良すぎると思うのです。
したがって、分譲マンションのローンがあるという状態がそれほど悪いことだとは思えません。
これでも住宅ローンのある男はダメ、なのでしょうか？
実家を遠く離れた土地での賃貸一人暮らしであり、転居を伴う転勤の予定もないこと、住宅ローンでも賃貸でも負担額に大きな差が無いこと、間もなく30歳となり不動産の一つくらい持っておきたいという気持ちなどから、合理的な選択だと思ったのですが、住宅ローンがあるというだけで嫌厭されるならどうだろうとも戸惑います。実際のところどうなのでしょうか？
全財産を絞り出せばローンなしで購入する道も無いわけではないのですが、自分が全財産を絞り出して買った不動産に何の負担もなく当然のように居座る未来の嫁を想像するとあまり気持ちのいいものではありません(ローンの支払いを強要するわけではないが、共同の家計である以上、コスト意識は持って貰いたい)。また、現金資産がすっからかんになるのもいざという時にどうかと思いますから、少なくとも住宅ローン減税が終わるまではあえてローンにしたいのです。
というか、普通は賃貸でなければ、夫婦でローンを組むか、ローンを組まなくてもいい代わりにどちらかの親と実家で同居するようになるものでは？(これはこれで嫌ですね)
実家がプチ資産家で遊休地を持っていても立地が微妙だったり、建物は新築で立てないといけなかったりするわけであり、結婚相手が駅チカの新築分譲マンションを一括購入で用意してくれてましたなんて話は虫が良すぎると思うのです。
したがって、分譲マンションのローンがあるという状態がそれほど悪いことだとは思えません。
これでも住宅ローンのある男はダメ、なのでしょうか？
質問日時：
2019/4/22 02:09:17
解決済み
解決日時：
2019/4/28 12:26:56
回答数： 9 ｜ 閲覧数： 486 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2019/4/28 12:26:56
買って大丈夫です。
質問者様の意見は正しいとは思います。
ですが、安物買いではなく、売却時に資産価値のあるものにして下さい。
つまり、将来の配偶者様から何か言われた際に「住み替え」できるように物件を選んで頂きたいのです。
結婚時、住宅ローンがあると嫌がられる理由の一例ですが
①二人揃って新しい新居に住みたい
②すでに購入済みのマンション・家に住むことを相方からお願いされるケースが多い
ということがございます。
これを解決できるのは、多少高くても将来値上がりするくらいの良い物件を買うということです。
少なくとも売却額=住宅ローン残額であれば、質問者様にも将来の奥様にも良い選択肢ではないのでしょうか。
質問者様の意見は正しいとは思います。
ですが、安物買いではなく、売却時に資産価値のあるものにして下さい。
つまり、将来の配偶者様から何か言われた際に「住み替え」できるように物件を選んで頂きたいのです。
結婚時、住宅ローンがあると嫌がられる理由の一例ですが
①二人揃って新しい新居に住みたい
②すでに購入済みのマンション・家に住むことを相方からお願いされるケースが多い
ということがございます。
これを解決できるのは、多少高くても将来値上がりするくらいの良い物件を買うということです。
少なくとも売却額=住宅ローン残額であれば、質問者様にも将来の奥様にも良い選択肢ではないのでしょうか。
回答
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A
回答日時：
2019/4/22 11:05:01
あなたがどんな選択をしても結婚する人はそのときその場にあるものを使いますよ。
しかも文句を言いながらです。
まだしていないのに、結婚した時の負担や相手のことまで計算して合理的にローンを組み、勝手に自分好みの分譲マンションを選ぶのは、相手からしたら好きでもないし納得もしていないのに自分の金を使われている状況ですよね。
あなたが自分で勝手にするローンですから、最後まで自己完結したらいいと思います。
将来的に儲けが出て、その時結婚しているなら相手と共有しましょう。
あなたが住宅ローンを組むべきでないのは、自分の都合だけで全て考えているからです。
しかも文句を言いながらです。
まだしていないのに、結婚した時の負担や相手のことまで計算して合理的にローンを組み、勝手に自分好みの分譲マンションを選ぶのは、相手からしたら好きでもないし納得もしていないのに自分の金を使われている状況ですよね。
あなたが自分で勝手にするローンですから、最後まで自己完結したらいいと思います。
将来的に儲けが出て、その時結婚しているなら相手と共有しましょう。
あなたが住宅ローンを組むべきでないのは、自分の都合だけで全て考えているからです。
A
回答日時：
2019/4/22 10:25:46
奥さんになる人の勤務地（共働きなら）
お子さんが出来たら、なるべく奥さんの仕事場から近いところ
または、奥さんのご実家に近いところに家を構えるのがベストだと思います。
（保育園の送り迎えや子供が熱出したなんだ等）
奥さんに専業主婦になってもらいたいということでも、
もし奥さんが子供生まれても仕事を続けていきたいって人だと
中々難しくなるでしょう。
一緒にずっと住む場所は、一緒にどこら辺に住むか、どういった間取りにするか、
どちら向きの方角の家が良いかとかきめるのがベストだと思いますが。
相手が身寄りがないまたは疎遠で無職もしくは結婚したらどこにすんでも
かまわないみたいな人と結婚するなら話しは別ですが、
自分で結婚への道をせばめちゃうことは間違いないと思います。
お子さんが出来たら、なるべく奥さんの仕事場から近いところ
または、奥さんのご実家に近いところに家を構えるのがベストだと思います。
（保育園の送り迎えや子供が熱出したなんだ等）
奥さんに専業主婦になってもらいたいということでも、
もし奥さんが子供生まれても仕事を続けていきたいって人だと
中々難しくなるでしょう。
一緒にずっと住む場所は、一緒にどこら辺に住むか、どういった間取りにするか、
どちら向きの方角の家が良いかとかきめるのがベストだと思いますが。
相手が身寄りがないまたは疎遠で無職もしくは結婚したらどこにすんでも
かまわないみたいな人と結婚するなら話しは別ですが、
自分で結婚への道をせばめちゃうことは間違いないと思います。
A
回答日時：
2019/4/22 10:19:16
そうだねぇ・・・
其の様な考えしか出来ない貴方は
心の貧しいボンビーマンなんだから
幸せな結婚生活は先ず出来ないだろうから
分譲マンションの購入なんて愚かな事は
遣らない方がエェだろうなぁ・・・
其の様な考えしか出来ない貴方は
心の貧しいボンビーマンなんだから
幸せな結婚生活は先ず出来ないだろうから
分譲マンションの購入なんて愚かな事は
遣らない方がエェだろうなぁ・・・
A
回答日時：
2019/4/22 08:45:54
質問者様はどうせ結婚出来なそうなので気にしなくていいのでは？
A
回答日時：
2019/4/22 06:58:59
彼氏 彼女の段階では
買う人の意見、買う人の親の意見が優先され
将来の妻は
自分の家について希望を通せない。
でも借金は背負う。
自分の意見が反映されていない家に住んで
借金返済。
楽しい生活とは思えません。
買う人の意見、買う人の親の意見が優先され
将来の妻は
自分の家について希望を通せない。
でも借金は背負う。
自分の意見が反映されていない家に住んで
借金返済。
楽しい生活とは思えません。
A
回答日時：
2019/4/22 06:50:45
ひとつには「家を買ったら引っ越せない」の思い込みです。
結婚前から「一生の住所」が確定していたら嫌でしょう？
また、ローンに対する過度の恐怖感もあります。
ご質問の言葉を借りるなら、「自分で選んだ物件じゃないのに、なぜコスト意識を持たねばならないのか」でしょう
実際には持ち家でも引っ越せますから、「この家を手放す用意はある」を前面に出せば良いです
結婚前から「一生の住所」が確定していたら嫌でしょう？
また、ローンに対する過度の恐怖感もあります。
ご質問の言葉を借りるなら、「自分で選んだ物件じゃないのに、なぜコスト意識を持たねばならないのか」でしょう
実際には持ち家でも引っ越せますから、「この家を手放す用意はある」を前面に出せば良いです
A
回答日時：
2019/4/22 05:05:28
不動産持つのは社会人としての自覚が育つので、良いと思いますよ。
私も独身で不動産だけでもローンかなり持っていますが、
普通に付き合えますよ。
逆に収入の目安になるから、良いのでは？
ローン組めないよりマシ。
私も独身で不動産だけでもローンかなり持っていますが、
普通に付き合えますよ。
逆に収入の目安になるから、良いのでは？
ローン組めないよりマシ。
A
回答日時：
2019/4/22 02:28:11
それがダメ、という価値観の女性とは、同棲禁止では夫婦としてやっていけないでしょうから、
ふるいの一つにもなるし、ローン組んで良いのではないですか？
わたしなら、家族で住める間取りのマンションで、結婚後も充分使える設備であるなら
問題とは思いません。
ふるいの一つにもなるし、ローン組んで良いのではないですか？
わたしなら、家族で住める間取りのマンションで、結婚後も充分使える設備であるなら
問題とは思いません。
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