教えて!住まいの先生

Q 宮崎県に住んでます、 住宅ローンを借りるならどこが銀行がいいですか? 変動と固定はどちらがオススメですか? 40年ローンで考えてます。

質問日時: 2019/12/1 18:53:47 解決済み 解決日時: 2019/12/16 07:08:38
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A 回答日時: 2019/12/16 07:08:38
本気で考えているなら各金融機関総当たりで窓口に行った方が良いですよ。私も3年前に住宅ローンを組みましたが、不動産屋の担当者も同じく総当たりして一番条件のいいところを勧めると言ってました。

金利に関してはチラシや広告で謳っている利率も契約者の条件次第で変わります。

35年ローンが基本的に多いと思いますが、40年ローンの取り扱いは金融機関が限られてくるかと。

変動と固定に関しては難しいところですが、私の場合は融資担当者に「固定で5年か10年の見直しを選ぶお客様が多い」と言われました。

一つ言えるのは、銀行より信用金庫の方がローン審査は通りやすいです。ただ、通りやすいですが金利や保証料は若干高くなります。

物件が決まっているなら仮審査だけでもまずは受けてみるといいですよ。慣れていなければ不動産屋にもよるでしょうが、融資相談に付き添ってくれる担当者も多いです。
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A 回答日時: 2019/12/5 21:40:36
店舗型金融機関orネット銀行、新築or購入かにもよります。
もし購入なのであればトータルコストが圧倒的に低いので断然ネット銀行です。
金利は人それぞれですがネット銀行ならば10年固定や20年固定でも軽く1%を下回り10年固定0.6%や20年固定0.9%弱もあります。
金利は底値だと予想しているので長期固定で抑えて20年固定に私ならします。
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A 回答日時: 2019/12/1 22:35:25
質問します。
あなたはマメな性格だと自分で感じますか?
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