教えて！住まいの先生

私は五年前に静岡県西部地区障害者更生相談所、静岡県西部地区健康福祉センターの方、静岡県西部地区精神医療機関の医師の障害状態確認証(診断書)に基づき、軽度知的障害者２級Ｂと判定された後、静岡県県知事から療育手帳を交付して頂きました。



療育手帳を交付して頂いた後、静岡県西部地区年金事務所にて、障害者基礎年金受給の申請をし、勿論この時にも、静岡県西部地区精神医療機関の医師の障害状態確認証(診断書)を提出し、静岡県事務センターにて審査をして頂き障害者基礎年金受給が認められました。




そして四年前から静岡県西部地区の大和リビングの賃貸アパートにて１人暮らしをしながらまたパートで働きながら、また障害者福祉受給者証で、週１日ヘルパーに来て頂き家事支援を受けています。



さて本題です。土地売買トラブルです。



実は地元の行政側が、行政財産の約三千平方メートルの土地を普通財産と間違って約一千万円で地元の不動産会社に売却してしまいました。




行政財産は学校や公園など公の目的に利用する為の財産で売却や譲渡が禁止されています。



５ヶ月後に静岡県からの指摘で、ミスが判明したが、不動産会社に返還を求めたのは１年後でした。土地の検証と買い戻しの対応協議に時間がかかったと行政側は説明しています。



その間に不動産会社は周囲の土地も総額約八千万円を投じて宅地開発を進めていました。「気が付いた時点ですぐに来れば良かったけどそうじゃない隠ぺい体質だと地元不動産会社の責任者は憤る思いです。




話し合いが進まなければ裁判に調停を持ち込む可能性もあるとしているが、「謝罪やけどお詫びが何もない。加害者の方が調停だ。訴訟だと言うのはおかしい」と地元の不動産会社の責任者は怒りがおさまらない。




行政側から購入した土地を返還すると宅地開発に必要な道路を通すことが出来ず計画全体がダメになってしまう。行政側から買った土地と買い増した土地を合わせて買い取ってもらいたいと言うのは地元不動産会社の責任者の方の主張です。



法律上は 行政側のミスであったとしても、この土地は行政財産なので、契約自体が無効となり、戻さなければならないという法律です。行政側が売却した分の土地代と造成費用は行政側が負担になります。



法律上は今書いた通りになりますが、不動産会社の方は納得するのか不動産に詳しい方、法律に詳しい方、司法書士の方教えて下さい。宜しくお願い致します。




まともな質問内容でなく大変申し訳ありませんm(__)m