教えて！住まいの先生

Q 相続した土地が60坪ほどあります。

事業用定期借地権を使い、どこかに貸したい場合、
どこに相談、依頼するのがいいでしょうか？

地元の不動産屋ですか？それとも大きめな不動産会社でしょうか？

該当の土地は静岡県にあり、私は東京に住んでます。

質問日時： 2020/9/9 15:41:51 解決済み解決日時： 2020/9/12 11:12:31
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2020/9/12 11:12:31

同じ様な境遇です。
経験者ですが、事定借を地主からの依頼は、ほぼ成立＝0です。

建物建築ナシの為＝事定借ではありませんが、最低3年間の賃貸借契約を成立した事ありますが、
地主＝私からではなく、相手＝企業からのオファーでした。

回答・・・
不動産屋では、実際に、成立＝ほぼ0の案件です。
事定借ならば、コンビニ店舗施工などの地元建設会社かなー？って思います。
しかしながら、建て貸＝リースバック方式がほとんどでしょう。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2020/9/12 11:12:31

需要があってこそ、土地オーナーにとって都合の良い制度だということがわかりました。
お話が聞けて良かったです。ありがとうございました。

回答

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A 回答日時： 2020/9/9 23:20:16

まずは、事業用定借を利用した需要が有るかどうかが問題です。

地元の不動産屋に話を聞いてみましょう。

事業用定借のほとんどはコンビニやファミレス、老親ホームや工場で、60坪の需要は少ないと思います。

大手の仲介業者（リハウスやリバブル等）や、大手賃貸専門業者（エイブル、ミニミニ等）は話になりません。