教えて!住まいの先生
Q 相続した土地が60坪ほどあります。
事業用定期借地権を使い、どこかに貸したい場合、
どこに相談、依頼するのがいいでしょうか?
地元の不動産屋ですか?それとも大きめな不動産会社でしょうか?
該当の土地は静岡県にあり、私は東京に住んでます。
どこに相談、依頼するのがいいでしょうか?
地元の不動産屋ですか?それとも大きめな不動産会社でしょうか?
該当の土地は静岡県にあり、私は東京に住んでます。
質問日時:
2020/9/9 15:41:51
解決済み
解決日時:
2020/9/12 11:12:31
回答数: 2 | 閲覧数: 143 | お礼: 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2020/9/12 11:12:31
同じ様な境遇です。
経験者ですが、事定借を地主からの依頼は、ほぼ成立=0です。
建物建築ナシの為=事定借ではありませんが、最低3年間の賃貸借契約を成立した事ありますが、
地主=私からではなく、相手=企業からのオファーでした。
回答・・・
不動産屋では、実際に、成立=ほぼ0の案件です。
事定借ならば、コンビニ店舗施工などの地元建設会社かなー?って思います。
しかしながら、建て貸=リースバック方式が ほとんどでしょう。
経験者ですが、事定借を地主からの依頼は、ほぼ成立=0です。
建物建築ナシの為=事定借ではありませんが、最低3年間の賃貸借契約を成立した事ありますが、
地主=私からではなく、相手=企業からのオファーでした。
回答・・・
不動産屋では、実際に、成立=ほぼ0の案件です。
事定借ならば、コンビニ店舗施工などの地元建設会社かなー?って思います。
しかしながら、建て貸=リースバック方式が ほとんどでしょう。
質問した人からのコメント
回答日時: 2020/9/12 11:12:31
需要があってこそ、土地オーナーにとって都合の良い制度だということがわかりました。
お話が聞けて良かったです。ありがとうございました。
回答
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A
回答日時:
2020/9/9 23:20:16
まずは、事業用定借を利用した需要が有るかどうかが問題です。
地元の不動産屋に話を聞いてみましょう。
事業用定借のほとんどはコンビニやファミレス、老親ホームや工場で、60坪の需要は少ないと思います。
大手の仲介業者(リハウスやリバブル等)や、大手賃貸専門業者(エイブル、ミニミニ等)は話になりません。
地元の不動産屋に話を聞いてみましょう。
事業用定借のほとんどはコンビニやファミレス、老親ホームや工場で、60坪の需要は少ないと思います。
大手の仲介業者(リハウスやリバブル等)や、大手賃貸専門業者(エイブル、ミニミニ等)は話になりません。
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