教えて！住まいの先生
Q 中古の一戸建てを、新築そっくりさんで建て替えると、経費はけっこうかかりますか？ ピンキリですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/2/11 13:09:24
けっこうどころではありません。
中古購入の意味が無くなってしまいます。
中古に目を付けるのは正解ですが、皆さんメンテやリフォーム前提なんですね。これは本来おかしいのです。
きちんとした材料を使ってしっかり建ててあれば、10年ごとにメンテなんてあり得ません。
築30年でガタが来たりもしません(極端な例を挙げれば、京都の町家やお寺は100年程度ではびくともしませんね?)。
家の周辺は、大工が何軒もあります、築30年〜65年位ですが、大規模修理している所などありません。
見た目は地味(デザインとか見た目とか拘らない)でも高い材料を自分の住む家には使うようだから壊れません。十年毎に修理してたらどうなりますか? 『そんな仕事しているのか!』と噂になってしまいます。
家も昔大工でした、敷地内に築31年と60年ですが古い方は見た目は酷いですが、中身の欠陥はまだありません。古い家は柱も多いので実は丈夫です。
31年の方は骨組み以外は 半人前大工と障害のある見習い にやらせてしまい(笑)、おまけに材料代をケチしたため、こちらの方が問題あり。
完成早々床の一部が机の重さで5mmほど…『床が傾いてる!』と言ったら『下手糞にやらせたんだからしゃあない、大丈夫だ』 と。
あれから30年、それ以上の悪化はありません。プロの予想は正確なのだと感心しました。骨組みはちゃんとしているからか、劣化の予測も正確にできる訳です。
元大工の年輩者が知り合いにいれば、中古の選び方や 業界の裏情報 を色々教えてもらえるのですが。
中古購入の意味が無くなってしまいます。
中古に目を付けるのは正解ですが、皆さんメンテやリフォーム前提なんですね。これは本来おかしいのです。
きちんとした材料を使ってしっかり建ててあれば、10年ごとにメンテなんてあり得ません。
築30年でガタが来たりもしません(極端な例を挙げれば、京都の町家やお寺は100年程度ではびくともしませんね?)。
家の周辺は、大工が何軒もあります、築30年〜65年位ですが、大規模修理している所などありません。
見た目は地味(デザインとか見た目とか拘らない)でも高い材料を自分の住む家には使うようだから壊れません。十年毎に修理してたらどうなりますか? 『そんな仕事しているのか!』と噂になってしまいます。
家も昔大工でした、敷地内に築31年と60年ですが古い方は見た目は酷いですが、中身の欠陥はまだありません。古い家は柱も多いので実は丈夫です。
31年の方は骨組み以外は 半人前大工と障害のある見習い にやらせてしまい(笑)、おまけに材料代をケチしたため、こちらの方が問題あり。
完成早々床の一部が机の重さで5mmほど…『床が傾いてる!』と言ったら『下手糞にやらせたんだからしゃあない、大丈夫だ』 と。
あれから30年、それ以上の悪化はありません。プロの予想は正確なのだと感心しました。骨組みはちゃんとしているからか、劣化の予測も正確にできる訳です。
元大工の年輩者が知り合いにいれば、中古の選び方や 業界の裏情報 を色々教えてもらえるのですが。
質問した人からのコメント
回答日時： 2021/2/11 13:09:24
いろいろと教えて頂き、ありがとうございました。
新築そっくりさんって、リフォームなんですね。
なんだかいろいろ悩むところですが、やめときますね。
回答
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A
回答日時：
2021/2/11 12:14:51
新築そっくりさんはリフォームのことですよ？建て替えは当てはまらないと思います。
A
回答日時：
2021/2/11 11:52:10
住友の新築そっくりさんしましたが、
90平米ちょっとで1200万掛かりました。
90平米ちょっとで1200万掛かりました。
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