教えて！住まいの先生
Q 転勤族の住宅購入について悩んでいます。
夫婦共に実家から離れた田舎に転勤し2年経ちます。このまま定年するまで転勤がないかもしれないし、明日にでも転勤と言われるかもしれない、といった状況です。
現在、夫婦共30代後半、2歳と0歳の子供2人の4人家族です。家賃8万円2LDKの賃貸アパートに住んでおり、狭く感じてきた事、このまま家賃を払い続けるのも勿体ない事などから、家を買おうという話になっています。
売りやすい駅直結の中古マンション購入か、戸建賃貸か、条件の良い新築戸建か、迷っています。
私は、昨年春の緊急事態宣言の際、子供と2人きりで狭いアパートに閉じこもるのが相当ストレスだったので、庭のある戸建て賃貸希望です。
夫は、売ることを優先し中古マンション希望。
何年今の土地で住めるかも分からないので、戸建賃貸を夫に提案していますが、「10年住む事になったら1000万も払う事になり、何も残らない。マンションなら資産が残る。売る事も賃貸にする事もできる。」と主張します。
私としては、「購入してすぐ転勤と言われたら、多額の借金が残り、新しい土地でまた住居について悩まないといけない。将来的に不安がある。」と考ええいます。
どの選択肢が良いのか分からず、現時点で何も動けていません。アドバイスお願いします。
補足
現在、夫婦共30代後半、2歳と0歳の子供2人の4人家族です。家賃8万円2LDKの賃貸アパートに住んでおり、狭く感じてきた事、このまま家賃を払い続けるのも勿体ない事などから、家を買おうという話になっています。
売りやすい駅直結の中古マンション購入か、戸建賃貸か、条件の良い新築戸建か、迷っています。
私は、昨年春の緊急事態宣言の際、子供と2人きりで狭いアパートに閉じこもるのが相当ストレスだったので、庭のある戸建て賃貸希望です。
夫は、売ることを優先し中古マンション希望。
何年今の土地で住めるかも分からないので、戸建賃貸を夫に提案していますが、「10年住む事になったら1000万も払う事になり、何も残らない。マンションなら資産が残る。売る事も賃貸にする事もできる。」と主張します。
私としては、「購入してすぐ転勤と言われたら、多額の借金が残り、新しい土地でまた住居について悩まないといけない。将来的に不安がある。」と考ええいます。
どの選択肢が良いのか分からず、現時点で何も動けていません。アドバイスお願いします。
中古マンションは約4000万円です。私の希望の戸建て賃貸は家賃10万くらいします。希望の新築戸建もだいたいは4000万円。
現在、貯蓄が2000万円強。夫の年収は1000万円です。私は現在専業主婦ですが、看護師の資格あり再就職して共働きなら世帯収入ももう少し上がります。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/4/5 23:34:37
賃貸一択ですね。
転勤アリなら買う選択はなしです。
購入して翌月売却なら確実に損をします。最低でも諸費用分は捨てることになります。
貸すにしても回収できる家賃設定になるか疑問です。そして賃貸ならローンがあるので、新たに買うことが出来ません。
賃貸のメリットは維持管理費が不要だと言うことです。買うリスクと天秤に掛けて考えてみてください。
転勤アリなら買う選択はなしです。
購入して翌月売却なら確実に損をします。最低でも諸費用分は捨てることになります。
貸すにしても回収できる家賃設定になるか疑問です。そして賃貸ならローンがあるので、新たに買うことが出来ません。
賃貸のメリットは維持管理費が不要だと言うことです。買うリスクと天秤に掛けて考えてみてください。
質問した人からのコメント
回答日時： 2021/4/5 23:34:37
回答でも賃貸かマンションか、意見が分かれていて、本当に難しい選択だなと実感しました。
リスクの少ない方をやはり考えてしまうので、賃貸の方で夫と話し合ってみます。ありがとうございました。
回答
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2021/4/1 11:17:33
A
回答日時：
2021/4/1 10:45:41
旦那さんに賛成、住宅の取得は30歳後半が平均です。新築一戸建ては住んだら直ぐに価格が下がります。駅近のマンションは売るにせよ、転勤で貸すにせよ有利です。
人生で予想以上の支出は、子供の教育費です。中学受験するならば、小学４年生から塾代が掛かります。中高一貫校ならば、毎年100万円掛かります。私立大学は文系で120万円、理系で160万円くらい掛かります。
若い割に、貯蓄は多いと思いますが、これから支出も大変なので、子供にお金が掛らない今にもっとお金を貯めましょう。
私も子供が２人いて、それぞれ一部屋づつと考えたら新築一戸建てを購入しましたが、子供達も成人して家を出たのでもう物置みたいになってます。以外と家族全員の期間は短かったです。
他に再度家を購入するかも知れないならば、マンションです。
人生で予想以上の支出は、子供の教育費です。中学受験するならば、小学４年生から塾代が掛かります。中高一貫校ならば、毎年100万円掛かります。私立大学は文系で120万円、理系で160万円くらい掛かります。
若い割に、貯蓄は多いと思いますが、これから支出も大変なので、子供にお金が掛らない今にもっとお金を貯めましょう。
私も子供が２人いて、それぞれ一部屋づつと考えたら新築一戸建てを購入しましたが、子供達も成人して家を出たのでもう物置みたいになってます。以外と家族全員の期間は短かったです。
他に再度家を購入するかも知れないならば、マンションです。
A
回答日時：
2021/4/1 04:33:36
貴方が住宅購入に付き、何割払うお積りか、って辺りが肝だと思うのですが、、。
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
中古マンション
3500万円以内の中古マンション
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
中古マンション
築10年以内の中古マンション
-
中古マンション
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
中古マンション
ペット飼育可能な中古マンション
-
中古マンション
即入居可能な中古マンション
