教えて！住まいの先生

私は大阪府在住で、現在福岡県内でマンション（１棟）オーナーです。
私の所有マンションは、派遣切りのあった地域で、この１月より退去が相次ぐ事態となりました。（現在は、ほぼ埋まってきています。）

問題は、管理会社の店舗が、所有マンションのそばになく、客付けがほとんどできないことです。
（実際の入居付けに関しては、各社にお願いして実施。（退去の決まった12月から3月までかなり苦労しました。）

ただ、現在の管理会社は、福岡県内で長く管理をやっており、管理の面では、よくやってくれています。

一方、入居付けについては、地元のエイ○ルが、かなり決めてくれており、
「管理を任せてもらえば、入居付けは、更にやりやすくなる。」と提案を受けています。

今後の入居付けの考えるとエイ○ルに変えるほうが、よいことはわかっています。
ただ、管理の面では色々とよくないうわさを聞いています。

「入居付け」か「管理」か、かなり悩んでいます。この点で、よいアドバイスがありましたら、お願いします。
あわせて、エイ○ルについての情報と福岡県での管理会社情報に関しましても何卒宜しくお願い申し上げます。