教えて！住まいの先生

築13年半になります。

木造軸組みブリアール
タイルを張ることはできません。
でも汚れにくい外壁の塗料だとか。

近隣には池も多くあって、外壁にカビが生えたり、汚れやすい地域です。
森が近くにあって、家庭菜園もしていて、
くさった木材も多いし、シロアリが食べたような木くずを、庭の畑にまいたりしていますが。
築１０年のときに、メンテナンスに来ました。
外壁には、まったく汚れは見当たらず。
キッチン換気扇の排気口にも汚れはなく。
床下点検もしましたが
床下はとてもキレイでした。

一応、
保証を継続するためにも、シロアリの消毒をするのか？
保証を継続するためにも、外壁の塗り替えをするのか？

と見積もりが出されましたが、過去の経験と比較して圧倒的に安かったけど、消毒も再塗装もお断りしました。

保証と言っても、雨漏りの保証１０年が延長するわけではないし
シロアリの保証は処理をした木材だけ。
フローリング、家具、２階で発生しても、保証対象外。
自然災害による被害は保証対象外だから。

屋外に建てて１３年になるACC加圧注入材のウッドデッキは、
本宅よりもはるかに耐力がないスギの間伐材。
再塗装を一度もしていないけど、腐ってもないし、シロアリ被害もでていないから。

オリジナルの商品、下駄箱、洗面台、ユニットバス、とびら、勝手口、バルコニーの手すりなどなど、いろいろ故障したり、表層がはがれてきたりしたけど、まだ使い始めたばかりの商品だったらしく、すべて無償で修理してもらっています。
あちこちに問題が出てきたので、
最初に一条メンテナンスの方に見てもらい、
あきらかにわが子が壊した和室の収納扉も、
開き戸の枠に大工さんが無理やりいれたかと。
という判断で、無料に。
それぞれの資材が確保できる日程を教えてもらって、
１階の和室にそれぞれの資材を確保して、
こちらが希望するクロスの張替えも含めて全量、無料で修理してもらえました。
当初有料と言われた部分は保留にしましたが、別の要件で業者さんが来た時に。
網戸も、カギも、お風呂のお湯が出てくるところも、
材料が丁度あったから、
と言う理由で業者さんが無料で直してくれました。

床暖房は、エアコンの室外機（ヒートポンプ）で不凍液を暖めるタイプ。
夏のエアコンにも使えます。

雑草の刈り取りができていなくて、ツタが原因で室外機のファンの外側の部分が割れてしまって、
一条に連絡するよりも調布に連絡した方が安いのでは？
と考えて、調布に連絡したところ、修理の依頼は、一条メンテナンスに依頼したほうが安くなるといわれ、金額を出してもらったのですが、一条メンテナンスだと調布の見積もりの半額でしてもらうことができました。

９年半経過した時点で、エアコンが稼働しなくなって、
一条メンテナンスを通して、調布の担当者に来てもらいました。
基盤に錆が発生しているのが原因だとわかったけど、
持ち帰って調べてみたら、別の要因もあるかもしれない。
基盤の取り換えだけでも数万円かかるらしく
すでに９年半経過しているため
室外機、室内機共に取り換えることにしました。

廃棄量、運搬料、設置費用含めて１０万円ほど。

近所の大型量販店での金額と比較すると
６～８帖のエアコン 本体価格１０万円ほど。
設置、廃棄量はサービス。

とあったので、そんなにも小さいエアコンで家中の暖房ができていたなんて
と夫婦で驚いた次第です。（それとも一条がめちゃくちゃ安価で仕入れているのか？）


その際に、当初の頃よりも２階が暑いということで、
同等のエアコンをロフトに設置。
２階の４部屋はすべて勾配天井でロフトにつながっているために
そのエアコン１台だけで、２階４部屋すべて涼しくなりました。

現状、エアコンは小型のものが２台だけです。
今後もエアコンを買い替える費用が圧倒的に安くなると感じています。


太陽光発電と充電システムはわたしが検討したときにはまだなくて、
高額買取制度が始まった時期に、一条メンテナンスに依頼したので、参考にはなりませんが、
実際に建てた方々の回答によると、
太陽光発電システムの大きさに対して、圧倒的に安いから、
一条であれば、元が十分に取ることができる。
という話でした。

わが家の場合は、すでに１０年以上経過して、安価の買取価格になりましたが、電力会社から、３カ所ほど、売り先の提案があって、
電力会社よりも、イオン系で購入してもらえば、３円＋２ポイント（ぐらいの金額）だから得だな。
と考えていたら
一条電気という会社だと、１０円（だったと思う）で購入してくれるという事で、
一条電気に販売しています。

今のところ、太陽光発電システムや、それに付随する電気器具には全く問題ありません。

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