教えて！住まいの先生

Q 日本のタワーマンションの所有者は中国人：中国人所有で誰も住んでない部屋は多い。彼らは中国本土の不動産投資が自由にできない為、日本の物件を買う。

ここ数年で価格がだいぶあがったから投資としては大成功ですか？

中国では８がラッキーナンバーですか？

中国って不動産を自由に売買できないんですか？

質問日時： 2021/7/27 20:04:29 解決済み解決日時： 2021/7/28 08:46:10
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A 回答日時： 2021/7/28 08:46:10

中国では不動産で大儲けの時代は終わりました。

以前、大阪市内の飲食店ビルがオーナーチェンジで香港人に売られました。
香港人は家賃を高くしました。
結果、渋々入居を継続、もしくは退去しました。その後その店舗は高額な家賃で、中国人に賃貸されました。
中国ではオーナーが好き勝手に家賃を上げられます。相場は関係ないです。

これからは都市部だけでなく北海道なども同じ状態になりますよ。

中国では「８」はラッキーナンバーです。
上海などの車で「8888」、携帯番号「8888」は数百万円、数千万円で
取り引きされてます。

中国では土地は政府所有です。建物は個人所有です。
自由に売買できます。
日本人でも個人で自由に売買できますよ。
但し、「Ｚビザ」か「Mビザ」が必要だったと思います。
日本より規制や条件が多いです。

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A 回答日時： 2021/7/28 08:38:42

出来ますが土地の所有権は政府が持ってますので。
日本だと富士山が政府のものではなく富士山の寺かなんかの物らしいけど。
中国では全ての土地は政府の物で国民は利用者にすぎません。なので何時でも回収される可能性はあります。

土地が買えるのは中国人にとって1番魅力的な部分です。
タワーマンションだと中国人金持ちだから買ってるけど。日本人口減り続けてるからタワーマンションの最上階だと間違いなく設けますが、後の階層は買っただけで中古になって値段が3割減りますからね。
やっぱ金持ちはいいな