教えて！住まいの先生

まず騒音問題ですけど
マンションのほうが格段にその率は高いです。
日本の住宅約5000万でその内マンションは2割以下と一戸建てが圧倒的に多いにも関わらずに知恵袋で毎日のように投稿される切実な騒音相談は集合住宅ばかりで、一戸建ての10倍近くあります。上記の戸数で換算すれば一戸建てより50倍以上多い計算になる。上下左右斜め8世帯もくっついてるのだから当然と言えば当然。

それと、外の音は高層階でも想像以上に聞こえてきます。大好きな音楽をスピーカーで気兼ねなく聴けない。夜更かしする家庭は特に生活音に気を配らなくてはならない。音が出る健康器具やトレーニングマシーンは自由に使えません。

駅に近いマンションだと電車の騒音の可能性が出てくる。又、パチンコ屋、飲み屋、風俗店等あり夜でも人通りが多くマンション近くで深夜大声出したり、時にはゲロされたり環境に良くないです。
きっと「こんなはずじゃなかった」と後悔するかもしれません。

私は東京住まいでマンションに10年住んで現在は戸建てに10年以上住んでます。マンションはデメリットが多すぎてもう住みたくないですね。
そこで10年で感じたデメリットを挙げてみます。

隣の住居とのドアが近くてそのドアを開けた時からエントランス、エレベーターなど、赤の他人との同居生活と同じで堅苦しさ息苦しさがあります。
駐車場代がかかる
管理費がかかる。修繕積立金もかかる。
大規模修繕で臨時的な多額の徴収や突然の値上げがある。
古くなってくるとその可能性も高くなる。
同じ場所と価格帯なら固定資産税は一般的にマンションが高い。

管理なんてたいした事はやってくれない。
修繕といっても室内は何もやってくれない。

一戸建てなら最小限の修繕で住み続けられるけど
マンションでは「住めればよいからこれ以上何もしなくていい」という選択がない。
終の棲家にするには一戸建て以上の出費がかかる。

管理組合は強制加入でやめられない。
管理組合の決めた事には従わざるを得ない
何かをする時に管理組合の顔色をうかがいながら許可が必要。
高額な買い物だったのに一戸建てほどの自由が手に入らない。

マンションは所有権ではなく制約事項が多い区分所有権。どこまで専有部分でどこが共用部分か考えなくてはならない。サッシ、バルコニー、玄関は共用なので手をつけられない。そのため補助錠の設置やインターホンの交換とか自由にできない。廊下は勿論ベランダも共用部分で自由に物を置く行為は規約違反。

マンションは多くが一戸建てより部屋数が少ない。家族が少なくても日用品のストック、来客の泊まり用とか、物であふれる現代の生活では部屋数は多いに越した事はない。
ワンフロアなので家族間のプライバシーは悪い。

マンションは外とのアクセスが悪いのが最大の欠点。
真横にスーパーやコンビニがあったところで、一戸建てからのアクセスに負けてしまう。自販機で飲み物を買いたいとか、郵便物をすぐ投函したくても一度帰宅したあとだと再度のエレベーターを利用しての外出は面倒でできい。

そのエレベーターが最も負担に感じる。朝は混雑するのでエレベーターで降りるのに時間がかかる。やっと来たエレベーターに乗ってから忘れ物に気付くともう頭の中は真っ白。エレベーターは他人と一緒に乗るので気を使う。特に夜の帰宅や異性と二人きりの時は、自分もそうだけど相手もいやだろうなと感じる。何かでエレベーターが止まったら外出が困難になる。

1階のポストの郵便物確認が戸建てのように簡単にできない。一戸建てなら「今日届くんだけど」と何回確認するのも簡単なのにマンションではできない。
新聞が1階ポスト配達だと取りに行くのがとても面倒。
宅配ボックスがあってもそこまで取りに行くのが面倒。
車でたくさんの買い物をしたとき部屋まで運ぶのが大変。
ゴミ出しはゴミを持ってエレベーターに乗らなくてはならなし、ゴミ置き場まで遠いと一戸建てのゴミ出しよりも大変。

疲れてタクシーで帰宅しても誰かに送迎されても車で帰宅しても、玄関までが遠い。外出頻度は一戸建てより確実に少なくなる。高層階になればなるほど確実に出不精になる。

宅配やデリバリーとかインターホンを押されてから実際に玄関前に来てくれるまで時間がかかる。又、わざわざ上まで来てもらうのは申し訳なく感じる。
自転車、バイク、車にすぐ乗れず、それらの利便性を十分に享受できない。高価な車だと離れた屋外の駐車場だと不安がある。機械式立体駐車場は信じられないくらい不便な上、車を持たなくても高額なメンテナンス費用は管理費に計上される。

住所は部屋番号分無駄に長くなる。
正式な書類で
「マンション名を入れて正確に記載」と言われると
例えば、
神奈川県川崎市麻生区百合ヶ丘 8-25-19
コンフォートレジデンス新百合ヶ丘 N-2号棟 1201号室（架空）
も～長くて書くのが超面倒。
狭いマスだと書ききれなくてハミ出る。

一戸建ては庭があり手入れが大変といっても、庭の無い一戸建てとか庭を塞ぐとか植物を育てないという選択もできる。雑草は除草剤をまけば簡単に枯れる。

家庭内で水を使う場面はたくさんあり一戸建てなら万一水が漏れたりこぼしても自宅の被害だけで済むけど、マンションだと下の階に多大な被害を及ぼす不安がある。

犬や猫のペット飼育が自由ではない。
階段がないのがメリットと言う人がいるけど、一戸建てだって平屋や、ホームエレベーターという選択肢もある。むしろ階段は健康に良い。

インターネットは1本の回線を居住者全員で共有してるので曜日や時間によっては繋がりが悪かったりとても遅い。超高速の「戸建て契約」ができない。
マンションはトイレが1つしかなく、トイレの故障時とかトイレが長い人がいる家庭だと1つだと不便。2人以上の生活ならトイレは2つあると生活は快適。ちなみにトイレが2つあっても掃除は倍にはならない。2つあれば汚れる速度が半分になるため。

火事の時に高層階はハシゴ車が届かない。
玄関を通らない大きな家具や家電は搬入できない。
マンションからの転落死亡事故は年に何十件も起きている。
布団などをベランダに干せない場合がありマンションによっては洗濯物が禁止されている。
地震の時は長周期地震動でいつまでも揺れている

一戸建ては近所づきあいが面倒という人がいるけど、最低限の事はマンションでも必要です。一戸建てだから面倒な近所づきあいが必要だという事はない。

老後について。

老後は駅の近くのマンションが電車に乗るにも色々買い物をするにも便利だから良いという人がいるけど、老後は物欲が減少して若い時ほど買い物はしないし食料品や生活用品は一戸建ての近くに1軒のスーパーがあればそれで十分便利。老後は会社勤めは終了して、はたしてどれだけ駅を使う機会があるのか疑問？

老後一戸建ては広すぎると言う人がいるけど広い事はいい事です。
4LDKなら老後2人きりになっても2部屋余るので余裕のある生活ができます。友人や孫や親戚が来て宿泊もできます。大きなマッサージチェアーも余裕で置けます。トイレットペーパー、ティッシュペーパー等の日用品を1年分まとめ買いしてストックしておく事もできます。娘が出戻っても住めます。2人で2部屋だとその2部屋が物で溢れてくるので気軽に人も呼べないし、快適な生活は到底望めません。2人の生活で2LDKだと絶対に狭すぎます。

• なるほど：3
• そうだね：0
• ありがとう：0

この回答が不快なら