教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンでの一戸建て購入について
現在、一戸建ての購入を考えておりましてネットでドストライクな物件を見つけたのですが、
諸費用込み約4000万円の35年ローンで月々利息込み10.6万円の支払いで暮らしていけるでしょうか？
私と妻の年収の合計が550万円ぐらいです。
3月に子供も産まれます。
もちろんこれから出費が増えるので、4000万円のローンを組むのはかなりハードル高めだと思いますが、
同じような状況で4000万円ほどのローンを組まれた方がおられましたらアドバイスや生活においてデメリットなど教えて頂けると助かります。
よろしくお願いいたします。
諸費用込み約4000万円の35年ローンで月々利息込み10.6万円の支払いで暮らしていけるでしょうか？
私と妻の年収の合計が550万円ぐらいです。
3月に子供も産まれます。
もちろんこれから出費が増えるので、4000万円のローンを組むのはかなりハードル高めだと思いますが、
同じような状況で4000万円ほどのローンを組まれた方がおられましたらアドバイスや生活においてデメリットなど教えて頂けると助かります。
よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/12/8 22:36:48
同じ年収です。主人400万、私150万(現在2人目の育休中、給付金の額)。未就学児2人おります。復帰後短時間で年収200万、下の子が3歳になればフル勤務になるので年収260万くらいになる予定です。
私たちもマイホームを考えており、この年収だといくらまでだったら借金できるだろうかとあれこれ考えました。
定年までの予想収入と予想支出を全て書き出し、住宅ローン3000万(月々85000円)までだったら今の生活水準を崩すことなく、かつ子供達が18歳になるまでに1人500万の貯金、ある程度の習い事や部活動にも費やせる予算、また夫婦が65歳になるまでに老後資金として2000万の貯金ができる、との結果になりました。
なので一度現在の家計簿から今後どのように変化していくか少し多めに予想を立ててみることをオススメします。
私たちも当初は3500万だったらいけるんじゃないか、と考えていましたがこうやって数字でみることによって身の丈にあった金額を知ることができましたよ。
私たちもマイホームを考えており、この年収だといくらまでだったら借金できるだろうかとあれこれ考えました。
定年までの予想収入と予想支出を全て書き出し、住宅ローン3000万(月々85000円)までだったら今の生活水準を崩すことなく、かつ子供達が18歳になるまでに1人500万の貯金、ある程度の習い事や部活動にも費やせる予算、また夫婦が65歳になるまでに老後資金として2000万の貯金ができる、との結果になりました。
なので一度現在の家計簿から今後どのように変化していくか少し多めに予想を立ててみることをオススメします。
私たちも当初は3500万だったらいけるんじゃないか、と考えていましたがこうやって数字でみることによって身の丈にあった金額を知ることができましたよ。
回答
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A
回答日時：
2021/12/8 19:05:56
いや、無理。無謀。
A
回答日時：
2021/12/8 19:00:21
手取り500万円、世帯収入650万という事ですか？
それなら2500万円までなら何とかギリギリ頑張れるレベルだと思います。
年収の割合がわかりませんが、世帯主の年収が400万円を下回る世帯では、正直、住宅ローンはかなり厳しいと思います...
金利も0.6程度で想定していると思いますが、質問者様のご年収だとその金利では貸してもらえない可能性が高いでしょう。
固定1.5％で借りられればラッキーとして、そうすると次の返済は12万、維持費と合わせると毎月14万の住宅費になります。
残念ながら無謀ですし、そもそも4000万円も貸してもらえないと思います。
それなら2500万円までなら何とかギリギリ頑張れるレベルだと思います。
年収の割合がわかりませんが、世帯主の年収が400万円を下回る世帯では、正直、住宅ローンはかなり厳しいと思います...
金利も0.6程度で想定していると思いますが、質問者様のご年収だとその金利では貸してもらえない可能性が高いでしょう。
固定1.5％で借りられればラッキーとして、そうすると次の返済は12万、維持費と合わせると毎月14万の住宅費になります。
残念ながら無謀ですし、そもそも4000万円も貸してもらえないと思います。
A
回答日時：
2021/12/8 16:37:50
貯金が1,000万円以上あればギリギリでしょうか。共働き前提の借入額なうえ、多いので余裕は無いです。奥様が産育休に入るので(お子様おめでとうございます)、さらに余裕は無いです。
2,500-3,000万円くらいに抑えることをおすすめします。
2,500-3,000万円くらいに抑えることをおすすめします。
A
回答日時：
2021/12/8 16:13:29
固定金利にすべきです。
A
回答日時：
2021/12/8 15:43:04
参考までに私の場合は子供が生まれた後でしたが、３０００万のローンを組みましたが月の返済は７万ほどです。
私の年収は単体で７００万ほどですが、子育て期間（２人産むならさらに長くなりますが）は余裕がありません。やっていけていますが貯金できていないレベルです。
私の年収は単体で７００万ほどですが、子育て期間（２人産むならさらに長くなりますが）は余裕がありません。やっていけていますが貯金できていないレベルです。
A
回答日時：
2021/12/8 15:21:29
苦しいと思います。
特に奥様が出産育児で仕事を休まれた期間は危機的になるでしょう。
特に奥様が出産育児で仕事を休まれた期間は危機的になるでしょう。
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