教えて！住まいの先生

結局のところ契約書次第です。
私は長崎で借りた賃貸を引き払ったあと沖縄に引っ越したのですが、長崎の方の修繕費などが高かったのでおかしいのではないかと思い、沖縄の不動産協会に問い合わせてみたところ、各都道府県で賃貸に関するガイドラインというか相場が異なるので地元出来た方がいいと言われました。
レオパレスは全国的にあると思いますが、契約書の内容に借主負担で原状回復すること。など、業者への依頼や原状回復方法などについて細かく説明や決まりが書いていないなら
個人的に依頼したいと不動産屋の方に連絡していいと思います。

とんでもない床の色にされたなどは困るはずなのでそういう意味での指定はあるかもしれません。

私はガスヒーター設置のためにガス管工事をして床に穴を開けてもらったのですが、その時は許可を得て、元に戻す事を契約書に追加されました。
戻す方法は個人的に業者へ頼むか不動産屋に頼むかはその時決めます。と了承を得ていたのに、退去費用の見積もり書には元に戻す費用も載っており、もう修繕してしまっていると言われました。
約束と違うと他の費用の高さも含めて無料の弁護士と不動産協会に相談したらもっと低いはずだと言われましたと話すと、勘弁してくださいと、かなり減額されました。

とにかく見積もりではなく、費用の記載がもうあるなら自分でやっていいか問い合わせ他方がいいかと。
ただその業者の修繕が、今と同じようにできるということなら依頼してしまっていいと思います。

退去してしまった後は確認しようがないので修繕しようがしまいがお金は取られる可能性があります。

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