教えて！住まいの先生
Q 土地の価格について詳しい方よろしくお願いいたします。
今、祖父母の土地と家屋があります。
現在の評価額は3500万と出ているんですが、将来この価格は下がって行きますか？
今そこには70代の子供(祖父母から見て)が1人住んでいます。
もしこれからかなり下がる見込みがあるのなら、早めに土地、家屋を売却しておいた方が良いのでしょうか？
70代の住人はまだまだ元気で長生きしそうな感じです。
祖父母との思い出があるのでそこに住んでいますが、これから先は土地が余って評価額が下がる可能性があるので今が売り時だとネットの記事で見て心配になりました。
ちなみに、その土地は福岡県で、アクセスが便利。市内では一等地だと言われました。高速のインター降りてすぐの良い場所です。
家は古いので評価額はゼロですが、土地のみで60坪ほどで3500万とのことでした。
現在の評価額は3500万と出ているんですが、将来この価格は下がって行きますか？
今そこには70代の子供(祖父母から見て)が1人住んでいます。
もしこれからかなり下がる見込みがあるのなら、早めに土地、家屋を売却しておいた方が良いのでしょうか？
70代の住人はまだまだ元気で長生きしそうな感じです。
祖父母との思い出があるのでそこに住んでいますが、これから先は土地が余って評価額が下がる可能性があるので今が売り時だとネットの記事で見て心配になりました。
ちなみに、その土地は福岡県で、アクセスが便利。市内では一等地だと言われました。高速のインター降りてすぐの良い場所です。
家は古いので評価額はゼロですが、土地のみで60坪ほどで3500万とのことでした。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/8/8 15:50:43
そもそもその住民（おじさん？）を追い出すのですか？
その方も祖父母の相続人ですよ。少なくとも質問者様よりも権利があります。
その住民（おじさん？）の新しい住居（老人ホーム等）を用意するお金も必要ですよ。
将来の価値が下がるからおじさんを追い出すって信じられないです。
その方も祖父母の相続人ですよ。少なくとも質問者様よりも権利があります。
その住民（おじさん？）の新しい住居（老人ホーム等）を用意するお金も必要ですよ。
将来の価値が下がるからおじさんを追い出すって信じられないです。
回答
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A
回答日時：
2022/1/19 18:29:37
高騰している東京も今年から下がってくると読んでいますので、全国的に影響はあると思います。
人口（住む人）減少傾向のため、需要と供給を考えれば上がる要因はほとんどないと思われます。
人口（住む人）減少傾向のため、需要と供給を考えれば上がる要因はほとんどないと思われます。
A
回答日時：
2022/1/19 15:55:42
そもそも祖父母は亡くなっているのなら名義は誰？おじさん名義なんじゃないの？あなたのご両親のどちらかも相続人だから、何かしらもらっているんじゃないんですか？おじさんとはいえ他人名義の不動産を売却なんてできませんよ
A
回答日時：
2022/1/19 14:36:21
坪58万円の住宅地ですか、 今後は下がる一方でしょう。
土地のみで3,500万円というのは、家を取り壊した後の話です。
取り壊すのに相当の費用が必要で、こちらは年年高くなると予想されます。
結果更地価格は加速度的に下がっていきます
土地のみで3,500万円というのは、家を取り壊した後の話です。
取り壊すのに相当の費用が必要で、こちらは年年高くなると予想されます。
結果更地価格は加速度的に下がっていきます
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