教えて！住まいの先生
Q 昔はお金持ちが所有する広い土地と家がそこにあったが、現在は無くなっているケースは結構あるものなのでしょうか？
例を挙げるならば、神奈川県大磯町に旧吉田茂邸という大きな屋敷があり、かつてそこは吉田茂(サンフランシスコ講和会議に参加して調印した元総理大臣)の別荘だったのですが、現在は吉田一族のものではなく、県立公園の中にあり、つまり神奈川県が所有しているそうです
同じく(神奈川県の)茅ヶ崎市には九代目市川團十郎の別荘があったのですが、そこは現在は住宅地および公園…建物すら残っておらず、案内板が公園の傍に建つのみ
(別荘とは異なるけど)藤沢市には三嘴家という大正時代に車を2台持ち(当時は日本で1000人に1台くらいの時代)、広大な土地を所有していた超大金持ちの一族がいたのですが、それも現在はわずかな土地と家を残すのみ…所有していた土地はほとんど手放してしまったと思われます
東京都には徳川慶喜の屋敷がかつてあり、そこで慶喜は余生を過ごしたそうですが、現在は大学の敷地…ここも手放されたかつてのお金持ちの土地…の範疇に入るようです
こうしてみると「お金持ちの没落」というか栄枯盛衰…「驕れる平家久しからず」的なものさえ感じてしまいます
私はこういった事に詳しくないので、適当な推測でしか語れませんが、おそらく戦後の農地改革だったり財閥解体だったり…あとは相続税に耐えかねて土地を売ってしまう…が原因としてあるのかもと思います
質問文および内容があまりまとまってないかもと自分でも思うので、そこは申し訳ありませんが、これに関して何か御存知の方は御回答をよろしくお願いいたします
同じく(神奈川県の)茅ヶ崎市には九代目市川團十郎の別荘があったのですが、そこは現在は住宅地および公園…建物すら残っておらず、案内板が公園の傍に建つのみ
(別荘とは異なるけど)藤沢市には三嘴家という大正時代に車を2台持ち(当時は日本で1000人に1台くらいの時代)、広大な土地を所有していた超大金持ちの一族がいたのですが、それも現在はわずかな土地と家を残すのみ…所有していた土地はほとんど手放してしまったと思われます
東京都には徳川慶喜の屋敷がかつてあり、そこで慶喜は余生を過ごしたそうですが、現在は大学の敷地…ここも手放されたかつてのお金持ちの土地…の範疇に入るようです
こうしてみると「お金持ちの没落」というか栄枯盛衰…「驕れる平家久しからず」的なものさえ感じてしまいます
私はこういった事に詳しくないので、適当な推測でしか語れませんが、おそらく戦後の農地改革だったり財閥解体だったり…あとは相続税に耐えかねて土地を売ってしまう…が原因としてあるのかもと思います
質問文および内容があまりまとまってないかもと自分でも思うので、そこは申し訳ありませんが、これに関して何か御存知の方は御回答をよろしくお願いいたします
質問日時：
2022/2/16 20:26:36
解決済み
解決日時：
2022/2/24 18:35:40
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 505 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/2/24 18:35:40
ひとつに 相続税の存在があります。
日本の相続税は累進的に高くなり、如何にお金持ちの家でも、三代目が終われば財産はチャラになるというものです。
どうせ取られるなら 収益を生む金融資産はなるべく確保し、富を生まない不動産などは物納したり、先回りして寄付してしまうという 税対策をとるのが普通です。
不動産だけあって オカネが乏しい子孫だったら、家屋敷を相続したとしても直ちに、売却換金してしまうのが常です
また家や都会の土地は、保有しているだけで毎年、評価額の1.4％の固定資産税を自治体に徴収されます。この固定資産税も 古い家がなくなる理由です。
寺社仏閣など宗教法人の所有なら、課税されませんが。
日本の相続税は累進的に高くなり、如何にお金持ちの家でも、三代目が終われば財産はチャラになるというものです。
どうせ取られるなら 収益を生む金融資産はなるべく確保し、富を生まない不動産などは物納したり、先回りして寄付してしまうという 税対策をとるのが普通です。
不動産だけあって オカネが乏しい子孫だったら、家屋敷を相続したとしても直ちに、売却換金してしまうのが常です
また家や都会の土地は、保有しているだけで毎年、評価額の1.4％の固定資産税を自治体に徴収されます。この固定資産税も 古い家がなくなる理由です。
寺社仏閣など宗教法人の所有なら、課税されませんが。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/2/24 18:35:40
皆様御回答ありがとうございました。そう言えば日本の家は、例えば東京ドーム○個分レベルの敷地を持つ邸宅はほとんど見ない気がしますが、それも相続税が原因…なのかもしれませんね
回答
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A
回答日時：
2022/2/22 22:30:14
プリンスホテルは、その名の通り旧皇族の広大な家屋や土地を、西武鉄道グループが買い取って作られたそうです。
A
回答日時：
2022/2/22 19:09:54
一等地に大きな屋敷があれば固定資産税等の維持費が
高いので相続対策とかで切り売りされるんです。
高いので相続対策とかで切り売りされるんです。
A
回答日時：
2022/2/18 18:59:53
基本的には税金対策で切り売りされます。
特に別荘は土地の需要が高いわけでもないので、一番最初に手放されます。
海外でもそうですが、一族が繁栄を続けるには定期的に優秀な子孫が誕生する必要があります。
ですが大抵は、アホが産まれて事業で失敗。
財産を失うことで没落します。
特に別荘は土地の需要が高いわけでもないので、一番最初に手放されます。
海外でもそうですが、一族が繁栄を続けるには定期的に優秀な子孫が誕生する必要があります。
ですが大抵は、アホが産まれて事業で失敗。
財産を失うことで没落します。
A
回答日時：
2022/2/17 00:08:08
祇園精舎の鐘の声 諸行無常の響きあり 沙羅双樹の花の色 盛者必衰の理を現す 驕れる者も久しからず ただ風の前の塵に同じ。。。
『言ってもいいん会』の常連、明治天皇の玄孫様、竹田恒泰は言っていました。
『高輪プリンスホテル、経営不振で売りに出すって聞いたけど止めてくれ。あれは宮様の私の祖父母が住んで居たところ。税金が払えなくて泣く泣く売ったんだ』と。
まあ、そういうことです。
『言ってもいいん会』の常連、明治天皇の玄孫様、竹田恒泰は言っていました。
『高輪プリンスホテル、経営不振で売りに出すって聞いたけど止めてくれ。あれは宮様の私の祖父母が住んで居たところ。税金が払えなくて泣く泣く売ったんだ』と。
まあ、そういうことです。
A
回答日時：
2022/2/16 20:30:56
僕の住んでる住宅地は、分譲される前は地元の金持ちの土地でした。
そこを分譲して、数億円の現金に変えて、アパート経営したり投資したりしてますよ。
祭りの会場で銀行員がぺこぺこしてました。
土地を売ったからと言って、没落とは限りません。
そこを分譲して、数億円の現金に変えて、アパート経営したり投資したりしてますよ。
祭りの会場で銀行員がぺこぺこしてました。
土地を売ったからと言って、没落とは限りません。
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