教えて！住まいの先生
Q こんにちは。大阪府に住んでおり、子供が生まれ、家が欲しくて悩んでいます。
30歳 夫が37歳なので3000万円前後に抑えて25年以内でローンを組んで家賃程度の金額で返していきたいのですが、新築だとタマホームなどお安めの施工業者でも治安のいいところで小さな庭と駐車場となると、やはり結構高いですし、タマホームは止めておけと周りに言われます。
スーモカウンターで相談すると大手の建築会社で建てろと言われ(私もそうしたいです。でも金銭的に難しいので悩んでいます。)『 建売購入は、安く建てていて脆い、すきま風が寒い。やめておいたほうが。』と言われ。
ならば、中古物件をリノベーションしよう！と思ったらリノベーション業者は『 長く住めるようにリフォームできる！』建売業者は『 築浅物件は前の保有者の手数料も払わないといけなくて割高ですよ！柱が弱っているからすぐに住めなくなって建て替えになりますよ！』と言われます。
みんな自分の売りたいものを売ろうと必死で、何が本当かわかりません。詳しい方いませんか？
スーモカウンターで相談すると大手の建築会社で建てろと言われ(私もそうしたいです。でも金銭的に難しいので悩んでいます。)『 建売購入は、安く建てていて脆い、すきま風が寒い。やめておいたほうが。』と言われ。
ならば、中古物件をリノベーションしよう！と思ったらリノベーション業者は『 長く住めるようにリフォームできる！』建売業者は『 築浅物件は前の保有者の手数料も払わないといけなくて割高ですよ！柱が弱っているからすぐに住めなくなって建て替えになりますよ！』と言われます。
みんな自分の売りたいものを売ろうと必死で、何が本当かわかりません。詳しい方いませんか？
質問日時：
2022/2/18 16:37:30
解決済み
解決日時：
2022/2/20 22:31:40
回答数： 10 ｜ 閲覧数： 811 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/2/20 22:31:40
土地込みですか？
それで3,000万は、広さにもよりますが、建売でもしんどいかと。
安い上物は後でお金掛かりますよ。
安物買いの銭失いです。
今時、隙間風ビュンビュン入る家は飯田グループの激安建売でもありませんから大丈夫です。
ただ、それなりの性能と材質の家を買わないと、、ランニングコストが大変です。
日本は住宅後進国と言われていること、ご存知ですか？
世界的みて、まのすごい寒い暑い家の構造なんです、この国は。
なので、、ちゃんとした会社で建てないと後々後悔します。
本音のエコハウスって本があります。
一度読んでみて下さい。
勉強になりますよ。
関西の方なら、泉北ホームの家はグレードによりますが、かなり断熱性いいし安いのでオススメです、
CMは如何わしいですが、いいもの使ってますよ。
ちなみに、、私は一条工務店の施主です。
それで3,000万は、広さにもよりますが、建売でもしんどいかと。
安い上物は後でお金掛かりますよ。
安物買いの銭失いです。
今時、隙間風ビュンビュン入る家は飯田グループの激安建売でもありませんから大丈夫です。
ただ、それなりの性能と材質の家を買わないと、、ランニングコストが大変です。
日本は住宅後進国と言われていること、ご存知ですか？
世界的みて、まのすごい寒い暑い家の構造なんです、この国は。
なので、、ちゃんとした会社で建てないと後々後悔します。
本音のエコハウスって本があります。
一度読んでみて下さい。
勉強になりますよ。
関西の方なら、泉北ホームの家はグレードによりますが、かなり断熱性いいし安いのでオススメです、
CMは如何わしいですが、いいもの使ってますよ。
ちなみに、、私は一条工務店の施主です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/2/20 22:31:40
3000と言うのが、単純に年金生活になる65歳までには払い終わりたいな。貯蓄をしながら35年ローンで組んで繰り上げ返済などできるようにしたいな。貯蓄して繰り上げ返済するなら月々を家賃程度に抑えたいな。と思い単純計算してこのくらいなら払えると思ってです。
そうですね、最近外国は24時間空調などをつけて家の中で寒い思いをしないということを聞きました。わかりました、Amazonにあったのでよんでみます！
回答
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A
回答日時：
2022/2/19 22:33:11
家って単なる入れ物ではありません。その土地も買うことになります。ご近所付き合い、駅までの距離、子供の通学路、買い物の利便性、通勤時間などなど考えることは多岐に渡ります。
建売か？中古か？そんなシンプルな二択なのかな？て思います。
私も府内に住んでます。予算内だと新築では狭小地3階建て。それならと、中古を探しました。毎日ネットチェックしました。RC住宅の中古が見つかりリフォーム込みで予算内で買えました。頑丈で台風がきても地震が来ても安心です。ただし住み始めた時からまた古くなっていくわけです。賃貸とは違い、壊れたら全て自分たちで修理したり業者を呼ばなくてはいけません。そういうプレッシャーを感じながら住んでます。
建売だからと言って粗悪とは言い切れませんが、なにが潜んでいるか分からないのは怖いですよね。建売も高いですよ！大阪は。。。
建売か？中古か？そんなシンプルな二択なのかな？て思います。
私も府内に住んでます。予算内だと新築では狭小地3階建て。それならと、中古を探しました。毎日ネットチェックしました。RC住宅の中古が見つかりリフォーム込みで予算内で買えました。頑丈で台風がきても地震が来ても安心です。ただし住み始めた時からまた古くなっていくわけです。賃貸とは違い、壊れたら全て自分たちで修理したり業者を呼ばなくてはいけません。そういうプレッシャーを感じながら住んでます。
建売だからと言って粗悪とは言い切れませんが、なにが潜んでいるか分からないのは怖いですよね。建売も高いですよ！大阪は。。。
A
回答日時：
2022/2/19 21:03:17
予算が少ないのでローコストも厳しいのでは?建売がおすすめだが3000万の建売も少ない
A
回答日時：
2022/2/18 23:43:42
何を重視するかによるので、どこが良い！と勧めるのはできませんが、ローコスト住宅はやはりローコストです。
建てるときは安くすみますが、その後すぐに修繕が必要になったりするので、結果的に建てるとき(購入時)にある程度お金をかけていた方が経済的な場合もあります。
営業マンが自分のところで買わせようとするのは当然なので、何を重視するか、何を妥協するかをしっかり考えて買ってください。
建てるときは安くすみますが、その後すぐに修繕が必要になったりするので、結果的に建てるとき(購入時)にある程度お金をかけていた方が経済的な場合もあります。
営業マンが自分のところで買わせようとするのは当然なので、何を重視するか、何を妥協するかをしっかり考えて買ってください。
A
回答日時：
2022/2/18 19:43:26
個人的な感想ですが…。
やっぱり建て売りは、建て売りかなと(^◇^;)
大手メーカーのもの以外は。
うちの姉が建て売りを購入したのですが、結局20年近くなってきて雨漏りがし出し、壁も要メンテナンスとなり…
両方で総額700万ほどで。
資金不足で屋根だけしか直せないと嘆いてました。
安い土地を探して、家にお金をかけた方がいいのかな？と思いました。
やっぱり建て売りは、建て売りかなと(^◇^;)
大手メーカーのもの以外は。
うちの姉が建て売りを購入したのですが、結局20年近くなってきて雨漏りがし出し、壁も要メンテナンスとなり…
両方で総額700万ほどで。
資金不足で屋根だけしか直せないと嘆いてました。
安い土地を探して、家にお金をかけた方がいいのかな？と思いました。
A
回答日時：
2022/2/18 17:59:33
あれが欲しいこれが欲しいは世の中出来ないじゃないですか。
自分には何がいいかを決めるのは自分です。
周りのせいにしちゃいけない。
まずは資金計画の整理じゃないですか？
住宅ローンは長く多く借りるのがセオリーです。本当に25年以内じゃないと生活出来ないのか、そもそも3000万円の言う予算が妥当なのかを精査する必要があると思います。
FPに相談してそこからです。
自分には何がいいかを決めるのは自分です。
周りのせいにしちゃいけない。
まずは資金計画の整理じゃないですか？
住宅ローンは長く多く借りるのがセオリーです。本当に25年以内じゃないと生活出来ないのか、そもそも3000万円の言う予算が妥当なのかを精査する必要があると思います。
FPに相談してそこからです。
A
回答日時：
2022/2/18 17:44:57
今時、隙間風がある家なんてあるの？
A
回答日時：
2022/2/18 17:20:51
建売はダメですか？
注文住宅だと、どうしても土地代がネックとなります。
注文住宅だと、どうしても土地代がネックとなります。
A
回答日時：
2022/2/18 17:09:15
A
回答日時：
2022/2/18 16:48:55
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