教えて！住まいの先生
Q 新築一戸建てを建てたいと思います。
34坪2階建て、木造軸組み工法、耐震等級3、オール電化、長期優良住宅、ペアガラスです。
標準工事費、オプション工事費、付帯工事費込みで2200万円 ※銀行へ支払う諸経費、地盤改良費、外構工事費、残土処理などは別途要す
価格面で高いでしょうか？妥当な価格でしょうか？ご意見ください。
標準工事費、オプション工事費、付帯工事費込みで2200万円 ※銀行へ支払う諸経費、地盤改良費、外構工事費、残土処理などは別途要す
価格面で高いでしょうか？妥当な価格でしょうか？ご意見ください。
回答
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A
回答日時：
2022/3/26 10:18:58
A
回答日時：
2022/3/22 16:37:34
オプション内容は不明だが、坪単価65万だから普通です。
ただ、総額は2600～3000万程度にはなると思います。
○付帯工事費：屋外給排水工事40～50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）15～20万程度
（配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）
○必要経費：地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万（長期優良住宅やZEH認定は別途）
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他
ただ、総額は2600～3000万程度にはなると思います。
○付帯工事費：屋外給排水工事40～50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）15～20万程度
（配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）
○必要経費：地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万（長期優良住宅やZEH認定は別途）
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他
A
回答日時：
2022/3/22 14:42:30
安いです。長期優良住宅だともっとすると思います。
A
回答日時：
2022/3/22 13:43:38
A
回答日時：
2022/3/22 13:27:31
逆に安くて心配になります。
断熱性能など数値で確認できるところはご確認をおすすめ致します。
断熱性能など数値で確認できるところはご確認をおすすめ致します。
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