教えて！住まいの先生
Q 兵庫県内南東部に自宅を建てようと考えているのですが、下記のような希望でお願いできそうなメーカーや工務店をご存じでしたら教えてもらえますでしょうか。土地は約75坪の整形地(購入済み)です。
2階建て
1階に水回りと25〜30畳のリビング
2階に3〜4部屋
延床面積45〜50坪
予算は3500〜4500万(税込)
中庭などの特殊な構造はなし。
キッチンのブランド等こだわりなし。
断熱や耐震性能は平均点あればOK。
とある業者に相談したら、見積もりで6000万弱でした。さすがに厳しいので他を探していますが、ほとんど知識が無く、後戻りできない買い物なので悩んでいます。
知識や情報をお持ちの方、自宅を建てられた経験のある方など、何でも教えてもらえると幸いです。よろしくお願いします。
補足
1階に水回りと25〜30畳のリビング
2階に3〜4部屋
延床面積45〜50坪
予算は3500〜4500万(税込)
中庭などの特殊な構造はなし。
キッチンのブランド等こだわりなし。
断熱や耐震性能は平均点あればOK。
とある業者に相談したら、見積もりで6000万弱でした。さすがに厳しいので他を探していますが、ほとんど知識が無く、後戻りできない買い物なので悩んでいます。
知識や情報をお持ちの方、自宅を建てられた経験のある方など、何でも教えてもらえると幸いです。よろしくお願いします。
土地は購入済みなので、予算は土地を含まないものです。きちんと書かずすみません。(正直、6000万弱の提示には絶句しました。)
質問日時：
2022/6/21 16:09:38
解決済み
解決日時：
2022/6/29 00:36:47
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 248 ｜ お礼： 250枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 248 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/6/29 00:36:47
①延べ床面積が45～50坪の家で、1階に25～30帖のLDKが欲しいのであれば、普通の「在来工法」では、LDKの中心部分に柱か、耐力壁が出来てしまいますので、もしかして値段が高い「木質ラーメン工法」を採用してはいませんか？ そうならば6,000万円の可能性もありますよ。
②これからの新築であれば、以下の3点くらいはクリアーしてくださいね。
1.「耐震等級3」の家：
熊本地震の様に、直下型の震度7に2回襲われた、震源地の益城町にあった16棟の「耐震等級3の家」は、ほぼ無傷でそのままで暮らせましたし、地震保険の掛け金も「半額」になるのでお得ですよ。
https://www.sumai-fun.com/money/post-15/
2.「省令準耐火」の家：
隣家からのもらい火にも強い上に、自家出火の場合でも燃え広がりを抑える事が出来る上に、火災保険の掛け金も「半額」になるので、お勧めします。
https://www.sumai-fun.com/money/post-14/
3.「高断熱」の家：
今年の10月から、新たに「断熱等級6（HEAT G-2レベル）」と「断熱等級7（HEAT20 G-3レベル）」が追加されますので、これから新築であれば、せめて6と7の中間点の「Ua値（外皮平均熱貫流率）」＝0.35以下を求めてくださいね。
https://www.yama-kk.com/information/heat20%E3%83%BBg3/
ちなみに兵庫県は「⑥地域」なので、その欄の数値を参考にしてください。
「返信」があれば「追記」が出来ますので、お気軽にどうぞ。
②これからの新築であれば、以下の3点くらいはクリアーしてくださいね。
1.「耐震等級3」の家：
熊本地震の様に、直下型の震度7に2回襲われた、震源地の益城町にあった16棟の「耐震等級3の家」は、ほぼ無傷でそのままで暮らせましたし、地震保険の掛け金も「半額」になるのでお得ですよ。
https://www.sumai-fun.com/money/post-15/
2.「省令準耐火」の家：
隣家からのもらい火にも強い上に、自家出火の場合でも燃え広がりを抑える事が出来る上に、火災保険の掛け金も「半額」になるので、お勧めします。
https://www.sumai-fun.com/money/post-14/
3.「高断熱」の家：
今年の10月から、新たに「断熱等級6（HEAT G-2レベル）」と「断熱等級7（HEAT20 G-3レベル）」が追加されますので、これから新築であれば、せめて6と7の中間点の「Ua値（外皮平均熱貫流率）」＝0.35以下を求めてくださいね。
https://www.yama-kk.com/information/heat20%E3%83%BBg3/
ちなみに兵庫県は「⑥地域」なので、その欄の数値を参考にしてください。
「返信」があれば「追記」が出来ますので、お気軽にどうぞ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/6/29 00:36:47
どの方も大変有用な情報をご回答下さいましたが、特に追加のやりとりの中でも毎回迅速かつ丁寧にお答え下さったkamapan_2006様をベストアンサーに選ばせて頂きました。
皆さま誠に有難うございました。
回答
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A
回答日時：
2022/6/22 00:13:16
A
回答日時：
2022/6/21 22:48:35
断熱気密もそこそこよくてコスパを考えるならアイ工務店もアリかなと思います。
外壁タイルがいいならクレバリーホームも予算内に収まるかなと。
外壁タイルがいいならクレバリーホームも予算内に収まるかなと。
A
回答日時：
2022/6/21 17:24:29
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