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教えて！住まいの先生

Q GLって立て替える際に勝手に上げちゃダメですか？

軒の高い家を建てたく、北側斜線制限に引っかからないように道路面から50cmくらい土をもったら、北側斜線の基準とされるGLが高くなるのでは？と考えました。
上り坂の途中の一戸建てなので50cm敷地が高いお隣と同じ高さまで上げたいです。
第一種低層、5m 点より0.6/1エリアです。

質問日時： 2022/9/8 08:59:45 解決済み解決日時： 2022/9/11 08:21:40
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/9/11 08:21:40

北側斜線は平均地盤面からの算定になります。そして平均地盤の算定は行政により変わります。まずはお住まいの地域の算定方法の確認が必要と思います。盛土前、切土後を原則としている行政が多いので、50cm盛土しても斜線制限の高さは変わらずに設計ＧＬだけが上がるという最悪の状況になりかねません。

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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2022/9/9 23:20:53

地盤をあげるのは出来ますよ。
北側斜線はその地盤面からになります。
でも道路斜線は厳しくなります。

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A 回答日時： 2022/9/8 18:37:09

駐車場部分は道路と揃える訳でしょう。
建物の基礎と、駐車場の間に擁壁を設けず、
建物のすぐ横が駐車場で、深基礎が出るなら
平均GLの計算が必要。
今ギリで北斜クリアしてるなら、
当たってくる可能性大。
北斜ギリなら、敷地余裕ないのでは。
盛り土して、コンクリート擁壁設置する必要がある。
盛り土500の場合ブロック擁壁は基本的には出来ません。