教えて！住まいの先生

今住んでいる賃貸物件にかかる退去費用
原状回復義務：借りた時の状態に戻すためにかかる費用です。
何年間住んで、どの程度の修理費などが必要になるか不明なので、計算しようがないです。
普通に綺麗に住んでいて修理が必要な部分が無く、壁や床に傷が無く、壁紙も綺麗（喫煙なし・ペット無し・臭いなし）なら、敷金も戻ってきます。
契約時の特約でクリーニング代や鍵交換代などがあれば２万円～５万円程度で済むと思います。
しかし、質問者様が通常の使用以外で汚したり壊したりしている部分があれば費用は高額となる可能性もあります。

また、解約日に全ての光熱費等を清算して支払うので、電気代・ガス代・水道代など１ヶ月遅れて支払っていたものも支払いになります。

新しく賃貸に住む場合の費用
敷金・礼金・前家賃・仲介手数料＝全部１ヶ月分だと家賃×４で２０万円、全部が家賃の半分ですと１０万円ですね。
敷金２・礼金１・前家賃１・仲介手数料１ですと、２５万円です。
これは、質問者様が「どういう物件を」「どの不動産屋から」借りるかによって違います。
なので、お金をかけたくないのなら、敷金・礼金・仲介手数料が安い不動産屋の物件を探すと良いでしょう。費用に倍以上の差が出ます。

さらに、保証会社を利用する場合は保証会社入会金（１万円～家賃半額程度＋初月の会費）損害保険料（１年分１万円～２年分２万円程度）などもかかります。

家電製品の費用
全て新品ですと、冷蔵庫１万～３万・洗濯機２万～５万・電子レンジ４０００円～１万程度でしょう。
洗濯機を置く場所に洗濯機防水パンが無い場合、自分で買うと５０００円～７０００円程度です。

一部の地域（関西地方の一部など）では、賃貸を借りる際に保証金制度があるケースもあります。
保証金は敷金のようなもので、家賃１ヶ月分～３ヶ月分とまちまちです。

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