教えて！住まいの先生

Q マンションの専有部分なのか共用部分なのか教えてください。マンションには、写真のような花壇棚みたいなものがあります。ここが、専有部分なのか共有部分なのかが分からないのです。

また、丁度、この花壇棚の真下が、5センチほど一段高くなっている棚があり、室外機が置かれています。
この一段5センチほど高くなっている棚はどちらなのでしょうか？
マンションの決めごとは非常に細かく迷ってしまいます。
どなたか教えてもらえないでしょうか。
よろしくお願いします。

質問日時： 2022/10/22 23:46:01 回答受付終了
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A 回答した人：鈴木　雅美さん回答日時： 2022/10/23 13:14:56
専門家

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

基本的に躯体（建物を構成する構造体）は共用部分となります。
写真を拝見した範囲においては鉄筋コンクリート造のマンションと思われますが、「花壇棚みたいなもの」はコンクリート造と思われ、「5センチほど高くなっている棚」は写真ではよく分かりませんが、たぶん同様にコンクリート造と思われるため、どちらも共用部分になると思われます。
（基本的に専有部分は部屋の内側となりますので、その観点からもどちらの棚も共用部分になると思われます）

詳しくは、マンションで管理規約を定めていると思われますので管理組合に確認されることをお勧めします。

以上、参考となりましたら幸いです。