教えて！住まいの先生
Q 現在一軒家の購入を考えており、全館空調の導入を検討しています。 イニシャルコスト ランニングコスト を考えると、普通の壁につけるエアコンの方がいいのではないかと思ってしまっています。
全館空調にして良かった方、後悔した方の意見を聞かせてもらえたら幸いです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/2/21 19:27:43
２０２０年に建てた輸入住宅は小屋裏３階で３階部分が機械室です。
１階用が５馬力。２階用が３馬力の動力契約なので比較的安いです。
北欧やカナダで主に使われている輸入住宅で、ドアもエントリーと室内と２回開ける仕様です。
総建坪9０坪です。 イニシャルコストは３５０万。ダイキンの業務用です。
３階からダクトで１階の床下に噴出して、基礎断熱で床のあちこちから吹き出します。同時に１階の天井からもダクトで吹き出します。トイレもすべてです。
２階は天井からのみです。
エアコンの電気代は冬季で３万円少々です。夏で１万円台。
昨年建てた自宅は、国産ＨＭで引き渡し後、全館空調システムに改造しました。総建坪５０坪で、ダイキンの業務用にして、２５０万円。
１階と２階は別々に３馬力でダクトで各部屋２か所ずつ、玄関、トイレ、洗面脱衣所すべて空調を入れています。同時に第一種換気の２４時間空調も並行して運用しています。
太陽光発電を装備しているので、電気代は冬季で１８０００円程度。
２棟建てて運用してみて、高気密高断熱住宅なら、全館空調システムでつけっぱなしでも、電気代はそれほど高くないです。
初期コストは高いです。
洗濯ものが室内干しでよく乾きます。床も暖かく靴下でも冷たくないです。
結露が全くしません。 帰宅して玄関ですでに暖かく、お風呂場やトイレや廊下でのヒートショックの心配もなくなりそうです。
装備してよかったです。部屋に鬱陶しいエアコン装置もないですし。
1軒目の自宅は各個エアコンでしたので、帰宅して温まるまで石油ファンヒーターで急速暖房を追加していました。
電気代に灯油代と冬季は結構かかりました。
デメリットは、故障でしょうかね。業務用を選択したのは、ダイキンプロショップと契約しているので、故障対応は素早いことと、家庭用と異なり部品供給やサービス体制が異なるからです。
壊れるまで使うつもりはないので１０年ごとに入れ替えします。
デメリットといえばそこだろうと思います。
１階用が５馬力。２階用が３馬力の動力契約なので比較的安いです。
北欧やカナダで主に使われている輸入住宅で、ドアもエントリーと室内と２回開ける仕様です。
総建坪9０坪です。 イニシャルコストは３５０万。ダイキンの業務用です。
３階からダクトで１階の床下に噴出して、基礎断熱で床のあちこちから吹き出します。同時に１階の天井からもダクトで吹き出します。トイレもすべてです。
２階は天井からのみです。
エアコンの電気代は冬季で３万円少々です。夏で１万円台。
昨年建てた自宅は、国産ＨＭで引き渡し後、全館空調システムに改造しました。総建坪５０坪で、ダイキンの業務用にして、２５０万円。
１階と２階は別々に３馬力でダクトで各部屋２か所ずつ、玄関、トイレ、洗面脱衣所すべて空調を入れています。同時に第一種換気の２４時間空調も並行して運用しています。
太陽光発電を装備しているので、電気代は冬季で１８０００円程度。
２棟建てて運用してみて、高気密高断熱住宅なら、全館空調システムでつけっぱなしでも、電気代はそれほど高くないです。
初期コストは高いです。
洗濯ものが室内干しでよく乾きます。床も暖かく靴下でも冷たくないです。
結露が全くしません。 帰宅して玄関ですでに暖かく、お風呂場やトイレや廊下でのヒートショックの心配もなくなりそうです。
装備してよかったです。部屋に鬱陶しいエアコン装置もないですし。
1軒目の自宅は各個エアコンでしたので、帰宅して温まるまで石油ファンヒーターで急速暖房を追加していました。
電気代に灯油代と冬季は結構かかりました。
デメリットは、故障でしょうかね。業務用を選択したのは、ダイキンプロショップと契約しているので、故障対応は素早いことと、家庭用と異なり部品供給やサービス体制が異なるからです。
壊れるまで使うつもりはないので１０年ごとに入れ替えします。
デメリットといえばそこだろうと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/2/21 19:27:43
実例を踏まえて説明をして頂いているので、とてもわかりやすかったです！
ありがとうございます。
回答
6 件中、1～6件を表示
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A
回答日時：
2023/2/21 17:04:41
まずは断熱次第です。
一条のやるような完全な床暖は、高気密でなら効果大きいです。
空調でやるなら、高気密＋それに向いた間取りが必要です。１台稼働で全館の温度を調整する作りを狙うには、間取りに制約が多くなります。
昔のホテルに多かった、ダクトで分ける全館空調は、エネルギー効率がめちゃ悪いですよ。
一条のやるような完全な床暖は、高気密でなら効果大きいです。
空調でやるなら、高気密＋それに向いた間取りが必要です。１台稼働で全館の温度を調整する作りを狙うには、間取りに制約が多くなります。
昔のホテルに多かった、ダクトで分ける全館空調は、エネルギー効率がめちゃ悪いですよ。
A
回答日時：
2023/2/21 13:25:29
イニシャルコストは
個別エアコンを採用する場合に、どの畳数の機種を何台どこで買うか？
設置費用は基本で行けるのか？
など 家電量販店で確認すると出て来そうですね。
当然 全館空調機の場合は、施工先が見積りしてくれているでしょうから 比較出来るかと。
我が家は全館空調を導入しました。
冬季は22℃設定で、概ね20-22℃で家中が保たれています。
運用は長期予報を見ながら、シーズンインで付けたらツケパ運用を行い、夏冬合計で7-8ヶ月はつけている感じです。
断熱性、気密性共にそれなりに拘ったので、運用コストは高いとは思わないですね。
先の12月で520kwh 10月250kwh程なので、ざっくり空調で270kwh程でしょうか。
ガス併用住宅です。
ただ炎を見たいという趣味的要素でペレットストーブを導入して今シーズンは電力価格高騰対策で7袋 計70kg(3500円相当)燃やしています。
取り替え時は60-80万円位なのかな？
でも ずっと ゆっくり運転されている感じなので、自動車で言うと高速道路を法定速度で流してる感じですから、電気使用量も低く ダメージも少ない気はしますので、個別エアコン並みかそれ以上の期間 使えそうだと思っています。
理想は、先の回答にもありましたが、小屋裏(夏用)床下(冬用)の二台運用が良いとは思います。
が、相当 知見を積んで長年やってきた先で無いと難しいと思いますね。
全館空調のもう一つのメリットは、室外機が一台なのですっかりしますね。また計画的に配管されている為、完全に隠蔽配管で外観が余計にスッキリします。
もう一度家を建てる事があっても、同じく導入すると思います。
個別エアコンを採用する場合に、どの畳数の機種を何台どこで買うか？
設置費用は基本で行けるのか？
など 家電量販店で確認すると出て来そうですね。
当然 全館空調機の場合は、施工先が見積りしてくれているでしょうから 比較出来るかと。
我が家は全館空調を導入しました。
冬季は22℃設定で、概ね20-22℃で家中が保たれています。
運用は長期予報を見ながら、シーズンインで付けたらツケパ運用を行い、夏冬合計で7-8ヶ月はつけている感じです。
断熱性、気密性共にそれなりに拘ったので、運用コストは高いとは思わないですね。
先の12月で520kwh 10月250kwh程なので、ざっくり空調で270kwh程でしょうか。
ガス併用住宅です。
ただ炎を見たいという趣味的要素でペレットストーブを導入して今シーズンは電力価格高騰対策で7袋 計70kg(3500円相当)燃やしています。
取り替え時は60-80万円位なのかな？
でも ずっと ゆっくり運転されている感じなので、自動車で言うと高速道路を法定速度で流してる感じですから、電気使用量も低く ダメージも少ない気はしますので、個別エアコン並みかそれ以上の期間 使えそうだと思っています。
理想は、先の回答にもありましたが、小屋裏(夏用)床下(冬用)の二台運用が良いとは思います。
が、相当 知見を積んで長年やってきた先で無いと難しいと思いますね。
全館空調のもう一つのメリットは、室外機が一台なのですっかりしますね。また計画的に配管されている為、完全に隠蔽配管で外観が余計にスッキリします。
もう一度家を建てる事があっても、同じく導入すると思います。
A
回答日時：
2023/2/21 12:29:54
メーカーは全館空調にしてプレミアムだから高くて仕方ない風にやりますけれど、本当に必要なのは熱交換換気扇です。
家から排気する空気は暖かく、吸気する空気は冷たいです。無駄ですよね。
熱交換換気扇なら捨てる熱を回収します。
問題は普通の換気だと各部屋に吸気口、排気口はトイレとか給排気が遠いんです。それじゃだめ。
ダクト型給排気にして中央部で熱交換する設計が必要です。
家から排気する空気は暖かく、吸気する空気は冷たいです。無駄ですよね。
熱交換換気扇なら捨てる熱を回収します。
問題は普通の換気だと各部屋に吸気口、排気口はトイレとか給排気が遠いんです。それじゃだめ。
ダクト型給排気にして中央部で熱交換する設計が必要です。
A
回答日時：
2023/2/21 12:19:38
全館空調を付けて、現在悩んでいます。
まず、ランニングコスト：きちんと断熱されていれば、言うほど高くはならないです。
交換工事：かなり高額になると思います。
そこで、以下を提案します。
1階、２階に分けてマルチエアコン（室外機２台×室内機6台とか）にしたらどうでしょうか。
マルチエアコンであれば、取り換えは全館空調より費用はかからないと思います。
そして、全館空調みたいにつけっぱなしでも良いと思います。※部屋毎に停止も当然できます。
しかし、第1種換気（全熱または顕熱交換方式）にはした方が良いと思います。
まず、ランニングコスト：きちんと断熱されていれば、言うほど高くはならないです。
交換工事：かなり高額になると思います。
そこで、以下を提案します。
1階、２階に分けてマルチエアコン（室外機２台×室内機6台とか）にしたらどうでしょうか。
マルチエアコンであれば、取り換えは全館空調より費用はかからないと思います。
そして、全館空調みたいにつけっぱなしでも良いと思います。※部屋毎に停止も当然できます。
しかし、第1種換気（全熱または顕熱交換方式）にはした方が良いと思います。
A
回答日時：
2023/2/21 10:57:30
2階建ての話でしょうか？まず、地域が判りません。
全館空調って
・小屋裏エアコン
・床下エアコン
この2台運用が良いと思ってます。(私見)
まずはあなたの予算が判らないですよね。更に、効率良く全館空調が行える環境の家を
①標準で満たしているのか？
②数百万円単位のオプションが必要なのか？
何人で住むのか？も大切なのに書かれていません。仮に4人家族ならリビング＋居室x3の少なくとも4台は稼働させなきゃならないです。
我が家の場合ですと、設計からは全館空調は不要との判断でした。
・春、秋は一切エアコン使わないです。
・夏は寝る時だけ2階の主寝室のみ稼働。1階は不要。風呂上がりに扇風機くらいです。
・冬はリビング、洗面脱衣所の2箇所だけ
起床前の15分と帰宅前の15分の計30分間稼働です。
結論: まずはあなたの考え方を理解できる建築士選びが必要不可欠です。見つける事が出来たならその人の指示通りで問題ないです。数字で根拠を示してくれます。
全館空調って
・小屋裏エアコン
・床下エアコン
この2台運用が良いと思ってます。(私見)
まずはあなたの予算が判らないですよね。更に、効率良く全館空調が行える環境の家を
①標準で満たしているのか？
②数百万円単位のオプションが必要なのか？
何人で住むのか？も大切なのに書かれていません。仮に4人家族ならリビング＋居室x3の少なくとも4台は稼働させなきゃならないです。
我が家の場合ですと、設計からは全館空調は不要との判断でした。
・春、秋は一切エアコン使わないです。
・夏は寝る時だけ2階の主寝室のみ稼働。1階は不要。風呂上がりに扇風機くらいです。
・冬はリビング、洗面脱衣所の2箇所だけ
起床前の15分と帰宅前の15分の計30分間稼働です。
結論: まずはあなたの考え方を理解できる建築士選びが必要不可欠です。見つける事が出来たならその人の指示通りで問題ないです。数字で根拠を示してくれます。
A
回答日時：
2023/2/21 10:32:03
とても良い視点だと思います。
一般的な全館空調はイニシャルコストとメンテナンスコストが高いと考えています。
特にメンテナンスコストはエアコンを交換する際には多額の費用が発生します。
また、エアコンのみの能力をコスパで考えると壁掛けエアコンが一番良いと思います。
個人的には全館空調でもマッハシステムのような、壁掛けエアコンを利用するシステムの方がイニシャル、ランニング、メンテナンスいずれも優れていると考えます。
ただ、自宅は予算が足りず諦めましたが・・・
一般的な全館空調はイニシャルコストとメンテナンスコストが高いと考えています。
特にメンテナンスコストはエアコンを交換する際には多額の費用が発生します。
また、エアコンのみの能力をコスパで考えると壁掛けエアコンが一番良いと思います。
個人的には全館空調でもマッハシステムのような、壁掛けエアコンを利用するシステムの方がイニシャル、ランニング、メンテナンスいずれも優れていると考えます。
ただ、自宅は予算が足りず諦めましたが・・・
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