教えて！住まいの先生

都心の価値が下がりにくい物件を人に貸して自分は賃貸物件に住んでいます。いい家は自分で住むより人に貸した方が儲かるし、自分が住む家は住居費下げれるようにリスクを抑えて賃貸です。

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マイホーム派です。
購入時30歳ですが、残りの人生の長さを考えると単純にマイホームの方が住居コストが安く済むのが一つのメリットでした。
自分の好みに合わせて設備や間取りも選べるのでとても生活しやすいですし生活の質は賃貸の時と比べ物になりません。
リスクとしては地震でしょう。そのため下手な避難所より遥かに頑丈に作ってもらいました。
賃貸と比較する時マイホームの価値の減少は、考慮しなくていいと思います。賃貸は最初から0だからです。それを差し置いても35年単位ではマイホームの方がコストが安い。

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マイホームは資産価値が間違いなく下がるので買わない
住宅ローン以外にも、毎年の固定資産税の他、給湯器バスなどの水回りやエアコン、屋根の修繕など10年20年単位で大きな支出がある、最近では自然災害のことを考えると賃貸以外考えられない

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我が家は夫のお父さんから土地(約100坪)がもらえたため、戸建てを選択しました。
その土地は東京の隣接県県庁所在地駅近(徒歩数分)なため、万が一今後手放すことになっても地下がさがることはほぼありません。
結婚と同時に29才で建てましたが、40代のうちにローンは完済します。
老後はその家に住み続けるも良いですし、平屋に建て替えることも有りかなと。
玄関を出てすぐに車に乗れ、子ども達が小さい頃も乗せ下ろしもすぐでき、買い物も楽。
車を最大8台は停められるスペースもあり、庭でBBQや花火もできる。
子育てしやすく老後も困らない地域です。
後悔は全くありません。

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自分はマイホームを建てました。
子供がうるさくて賃貸では周りに迷惑がかかりますし、借家にしても新しい借家は無いので夏は暑く冬は寒いですし、周りへの迷惑や快適さを求めてマイホームにしました。
ローコストのハウスメーカーで建てて家に仕事部屋を作ったのですが、仕事部屋は暖房を付けなくても電気機器の廃熱だけで過ごせます。
今の所デメリットは無いです。

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