教えて！住まいの先生
Q 56歳の独身の一人暮らしです。157坪の古民家を相続しました。土地の評価額は、2500万円です。広すぎるので、解体して、20坪の平屋を新築しようかと考えています。
費用は、残りの土地の売却益とリバースモーゲージで工面しようかと考えています。
いろいろなことを全部まとめてやって欲しいのですが、大手のハウスメーカーで、お薦めの所はありますか？
兵庫県の田舎です。
いろいろなことを全部まとめてやって欲しいのですが、大手のハウスメーカーで、お薦めの所はありますか？
兵庫県の田舎です。
回答
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2023/3/26 18:37:40
評価額と実際に売れる額は違うし、2500万だったとしても
解体費300万、新築1200万、運よく切売り出来るかも不明。
平屋は建ぺい率の問題で60坪程は残さないといけない。
土地の売却は広ければ値段が高いと言う訳でもなく逆にマイナス査定。
あなたが広すぎる、と感じる様に購入者も戸建てなら田舎でも50坪
あれば十分だから。大手のハウスメーカーでその資産で賄う事は
不可能だと思う。
リバースモーゲージってのは東京や大阪、京阪神の都市部で
転売しやすく、明らかに資産価値が高く回収率100％になる様な
案件を銀行側が選り好みしたカモにされた人です。
解体費300万、新築1200万、運よく切売り出来るかも不明。
平屋は建ぺい率の問題で60坪程は残さないといけない。
土地の売却は広ければ値段が高いと言う訳でもなく逆にマイナス査定。
あなたが広すぎる、と感じる様に購入者も戸建てなら田舎でも50坪
あれば十分だから。大手のハウスメーカーでその資産で賄う事は
不可能だと思う。
リバースモーゲージってのは東京や大阪、京阪神の都市部で
転売しやすく、明らかに資産価値が高く回収率100％になる様な
案件を銀行側が選り好みしたカモにされた人です。
A
回答日時：
2023/3/26 16:33:39
A
回答日時：
2023/3/26 16:06:42
兵庫県の田舎でリバースモーゲージを受けてくれる銀行を探すのが先かも…
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
土地
南側に道路がある土地
-
土地
前道6メートル以上の土地
-
土地
平坦地の土地
