教えて！住まいの先生

初めまして同棲3年目です

•家賃19万(京都府)
敷金1ヶ月 礼金1ヶ月
管理費8000円
•仲介手数料19万

合計673.000円

契約する際に気をつけること
•同棲可能な物件かどうか
⤴︎2人入居不可物件や相談物件は基本入居審査通りません。
2人入居可能タイプの分譲マンションかファミリータイプのマンションですと、入居審査通りやすいです。

入居審査ですが、カップルの同棲は嫌がるオーナーさんや大家さんが多いです。
破局した後、契約者ではない方が退去するかと思いますがその際、家賃の滞納等が心配だからです。以下の手順を踏むと入居審査が通りやすいです。

•連帯保証人に彼氏、彼女双方の親をつける
•婚約をする

連帯保証人に収入が安定した親をつけることによって入居審査が通りやすくなります。
婚約していると、オーナーさんや大家さんも同性カップルよりは安全と考え、審査を通してくれる場合が多いです。


同棲前に気をつける事ですが
お互い入居する物件の条件をしっかり話し合いましょう。
例えば、オートロック付きの物件なのか
二口コンロ付きなのか、追い焚き機能はあるのか、間取りは？部屋の広さは?等です。

後家賃、光熱費、食費のお金はどの比率で払うのかなども事前に決めておくといいでしょう。
家事の分担性などもするのであれば同棲前話し合いするのがいいと思います。
私たちは極力家事をしたくなかったので、ドラム式洗濯機の購入、食洗機購入。ルンバの購入
等をして減らせる家事は減らしました。


他に聞きたいことなどあれば返信してくれればいつでも回答致します

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