教えて！住まいの先生
Q いま、千葉県のワンハンドレッドヒルズ(通称チバリーヒルズ)の 大豪邸24区画のうち、7～9件くらいが売りに出されているようです。
2億～3億円とかなり高額ですが同時にこれだけの件数が売りに出されるのは
異例の事なのでしょうか？
場所がちょっと辺鄙なので買おうと思う人はなかなかいないと
思いますが、土地は別として家そのものは素晴らしいと思います。
ちなみに同じタイプの家を東京や神奈川で建てること自体は可能なの
でしょうか？
異例の事なのでしょうか？
場所がちょっと辺鄙なので買おうと思う人はなかなかいないと
思いますが、土地は別として家そのものは素晴らしいと思います。
ちなみに同じタイプの家を東京や神奈川で建てること自体は可能なの
でしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/6/4 10:11:39
ちょうど住み替えなのでしょうね。
今初めてネットで検索しましたが、うちと似たような家の感じですね。
ちょっと建て方が、注文住宅の割に弾けていない中途半端な家も見受けられますが、環境もよさそうですね（多分
買い物とか、利便性が良く分かっていませんが
管理費も普通より安目で（月７万ですか？）、あの場所が良い人にとっては丁度良い物件価格かもしれませんね。
ただ、場所に拘りがなければ、東京・神奈川のもっと利便性の良い場所に、その金額＋αか、その金額の範囲内で小さめの家を建てる人が無難に多いでしょうね。
もちろん建てることはできますが、同じ建材や照明のタイプなどは手に入らないと思うので、色々現代風に変えてゆく感じでしょうね。
自分の感想としては、環境が都心から遠い割には、家や土地のサイズが少し小さいのが引っ掛かり、それでも十分なサイズがあるので慣れれば問題ないと思いますが、周辺環境が良く分からないので、それならばその金額でもう少し都心に近い場所に・・・
と言っても、かなり小さい家になるでしょうし、ゲーテッドはないと思うので、そういう環境が好きならば、ここ一択という感じの人も出てくるでしょうね。
結局、お金持ちがこぞって住めばエリアの価値も上がるんですよね。
そういう人達が購入者なのか？ですね。
うちの別宅の一つにこのような家のタイプがありますが、お金がある人があえてここを選んでいるという家族が多いため、価値が上がってゆく（１～２年に１件ほど売りが出たりするが安売りしない）感じ
そういうエリアになれるか？ですね
でも、まとまってそんな沢山売りが出ると言うことは、ちょっとうーんですね
今初めてネットで検索しましたが、うちと似たような家の感じですね。
ちょっと建て方が、注文住宅の割に弾けていない中途半端な家も見受けられますが、環境もよさそうですね（多分
買い物とか、利便性が良く分かっていませんが
管理費も普通より安目で（月７万ですか？）、あの場所が良い人にとっては丁度良い物件価格かもしれませんね。
ただ、場所に拘りがなければ、東京・神奈川のもっと利便性の良い場所に、その金額＋αか、その金額の範囲内で小さめの家を建てる人が無難に多いでしょうね。
もちろん建てることはできますが、同じ建材や照明のタイプなどは手に入らないと思うので、色々現代風に変えてゆく感じでしょうね。
自分の感想としては、環境が都心から遠い割には、家や土地のサイズが少し小さいのが引っ掛かり、それでも十分なサイズがあるので慣れれば問題ないと思いますが、周辺環境が良く分からないので、それならばその金額でもう少し都心に近い場所に・・・
と言っても、かなり小さい家になるでしょうし、ゲーテッドはないと思うので、そういう環境が好きならば、ここ一択という感じの人も出てくるでしょうね。
結局、お金持ちがこぞって住めばエリアの価値も上がるんですよね。
そういう人達が購入者なのか？ですね。
うちの別宅の一つにこのような家のタイプがありますが、お金がある人があえてここを選んでいるという家族が多いため、価値が上がってゆく（１～２年に１件ほど売りが出たりするが安売りしない）感じ
そういうエリアになれるか？ですね
でも、まとまってそんな沢山売りが出ると言うことは、ちょっとうーんですね
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/6/4 10:11:39
ご回答ありがとうございました！！
回答
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A
回答日時：
2023/5/26 22:05:02
管理費だけで毎月7万円するみたいですね。高齢になって狭くてもいいので経済的で利便性のいいところに引っ越したい人がいてもおかしくないですね
A
回答日時：
2023/5/25 15:08:20
あそこは元々16億円とかで売られてて、すでに当時と住人はほとんど入れ替わってます。
家自体は良いものですが、さすがに古く、今の高気密、高断熱の家にはそぐわなくなってます。
常に中古で数件売り出されてますね。静かなので住人はそこそこお金を持ってるリアイア組が多いと聞きます。
>場所がちょっと辺鄙なので買おうと思う人はなかなかいないと
近くに住んでます…辺鄙なところで申し訳ない。
それでもあのあたりは土気でも栄えてるのですよ。
少し離れたところに昭和の森という大きい公園があるので通勤を考えなければ悪くありません。
>ちなみに同じタイプの家を東京や神奈川で建てること自体は可能なのでしょうか？
広さがあれば建てられます。あとはデザインセンスの問題かな？建築デザイナーに頼む必要があるでしょう。
ただ、あそこの場合は、周囲の家との距離や庭などの制限があってちょっとした高級別荘地のようになってます。入り口は警備員常駐。そこまでの価値を含めての住宅街です。
家自体は良いものですが、さすがに古く、今の高気密、高断熱の家にはそぐわなくなってます。
常に中古で数件売り出されてますね。静かなので住人はそこそこお金を持ってるリアイア組が多いと聞きます。
>場所がちょっと辺鄙なので買おうと思う人はなかなかいないと
近くに住んでます…辺鄙なところで申し訳ない。
それでもあのあたりは土気でも栄えてるのですよ。
少し離れたところに昭和の森という大きい公園があるので通勤を考えなければ悪くありません。
>ちなみに同じタイプの家を東京や神奈川で建てること自体は可能なのでしょうか？
広さがあれば建てられます。あとはデザインセンスの問題かな？建築デザイナーに頼む必要があるでしょう。
ただ、あそこの場合は、周囲の家との距離や庭などの制限があってちょっとした高級別荘地のようになってます。入り口は警備員常駐。そこまでの価値を含めての住宅街です。
A
回答日時：
2023/5/25 13:14:14
東京や神奈川にその位の家が建てれる土地が手当できて、同じタイプを建てるお金が用意できれば可能でしょう。
２億３億の家が買えるような人は他人のお古ではなく、自分で注文住宅を建てる物です。
２億３億の家が買えるような人は他人のお古ではなく、自分で注文住宅を建てる物です。
A
回答日時：
2023/5/25 13:01:46
出来て３０年を超えた住宅ですから、世代交代で抜けまくりが発生する時期です。それくらいの住宅地にはよくある状態です。
特に豪邸は売れにくいんです。日本中の古い高級住宅地は、開発で土地を分割されないと全然売れないです。
特に豪邸は売れにくいんです。日本中の古い高級住宅地は、開発で土地を分割されないと全然売れないです。
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