教えて！住まいの先生

Q この間取りで洋室とサービスルームが同じに見えるのですが、なぜ洋室ではなくサービスルームという書き方なのでしょうか？

質問日時： 2023/8/23 19:20:07 回答受付終了
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A 回答した人：鈴木　雅美さん回答日時： 2023/8/25 18:35:02
専門家

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

建築基準法で定められた『居室*』に該当していないからです。

居室にはいくつかの条件がありますが、その中で『採光』が確保できないために、『サービスルーム（非居室）』表記をするケースが大半です。

採光はその部屋の床面積の1/7以上の窓等の開口部が必要となり、隣地境界線からの距離等によっても補正がかかります。例えば、10階建てのマンションで4～10階は「洋室1」となっているのに、1～3階は「サービスルーム」になっていたりするのは、このためです。

以上、参考となりましたら幸いです。

居室*：居住、執務、作業、集会、娯楽その他これらに類する目的のために継続的に使用する室をいう。