教えて！住まいの先生

が、結局、住宅ローンが降りず（夫の血糖値が高く団信に入れなかったため）契約解除することになりました。
もちろん健康状態の把握が出来ていなかった私たちが悪いのですが、契約の時点で不可解な点があります。

①仮審査に通らないと、物件をおさえられないとのことで、急いで仮審査の手続きをし、二つの銀行で仮審査に通りました。
仮審査に通る前から、契約をする日をいつにするか聞かれ、翌週には契約することになりました。（早く契約日を決めたい様子でした、、、）
それで、当日契約書を確認したところ、契約日の16日後が融資承認予定日とあり、それまでに本審査通過しないと行けないとのことでした。
夫が手続きに行けるのは日曜日のみで、少し厳しいと思ったのですが、売主さんもサイン済みで変更するのはややこしそうでした。
不動産会社からは、最悪、少し待ってもらうとか契約変更とか交渉はできると言われましたが、、、
お聞きしたいのは、仮審査に通ってすぐ契約してから、融資承認まで16日しか無い、て短く無いのでしょうか？
ローンの審査、銀行によっては1ヶ月は見てくださいと言われました。実際、追加資料が必要になったり、郵送したり、土日祝はさんだりで、結構時間がかかるな、とおもいました。
ちなみに、家の引き渡しは3ヶ月後です。

②それで結局、団信で引っ掛かり、住宅ローンは通らず、間に合わないので契約解除となりました。もう少し余裕があれば、ワイド団信とか、その他の方法も考えられたと思うのですが。
なにせ初めてで保険に入ることすら知らず、健康状態で引っ掛かるとは思っていませんでした。
そもそも、団信で引っ掛かった夫（血糖値が高かった）が悪いのは承知しておりますが。

ウチの責任だな、とは思っているのですが、買主さん側の担当者から、なぜ契約前に健康状態の確認を怠ったのか、と私達側の不動産屋が詰められたそうです。通常、健康状態の確認なんかも不動産屋さんから聞いてくれるものなのでしょうか？