教えて！住まいの先生

Q 登記申請書について質問します。

土地と建物の抵当権を抹消予定なんですが、登記完了証に順位番号が書いてなく、登記申請書にの不動産の表示のとこにある順位番号が書けません。上から1.2じゃだめなのでしょうか？
また、不動産の表示は上から土地建物の順番でいいですか？

質問日時： 2023/12/8 16:20:29 解決済み解決日時： 2023/12/8 21:33:42
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/12/8 21:33:42

わからないなら空白でいいです。

登記の目的（）番抵当権抹消

でいいです。
義務者の表示・不動産の表示をみれば、どの抵当権かはほぼ１００％特定されています。
そんなことで「順位番号が抜けてますので、補正に来てください」なんていう職員はまずいません。（何人かはいるかもしれんが・・）
わざわざ登記簿を取る必要はありません。

ただし、プロであれば、受付年月日・受付番号を記載しないといけません。
あくまで、素人申請の話です。

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A 回答日時： 2023/12/8 17:14:33

順位番号は登記完了書には記載されていません。
登記事項証明書を見て記載します。証明書の一番左端の番号を記載します。
抵当権が1件しか設定されていない場合は「抹消すべき登記受付年月日・受付番号」を記載していればそれだけでいいです。
順位番号を記載するのは数件の抵当権が設定されている場合に間違いないようにするためです。抹消すべき抵当権が1件しか設定されていない場合は記載不要です。