教えて！住まいの先生

借主の過失があっても、減価償却を考えて貸主と借主で分担して費用を負担するのが筋だと思います。
どっちみち張り替えが必要なくらい経年劣化があるなら負担ゼロでもおかしくない。全額出せと言うのはタチが悪い管理会社だと思います。

保険の方は、24日解約なら対象外なんじゃないでしょうか。ダメ元で一応問い合わせてみられるのもアリかもしれませんが。保険がおりなくても何らかの助言がもらえるかもしれませんし。保険会社の人はこういう事例に慣れてるでしょうから。
新居の火災保険も同じ保険会社ですか？同じ会社なら、対象物件は違えど質問者さんが顧客である事に違いはないのだから、ある程度親身になってくれるかも。

他では消費者生活センターや役所の担当部署に相談するか、無料法律相談で弁護士に相談するか。
とにかく言われるまま払う事は無い。泣き寝入りはダメです。

参考になりそうな記事を見つけたのでよろしければ。
https://www.hasegawagilyousei.com/賃貸トラブル-敷金トラブルよくある質問/クッションフロアを汚した場合/

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大部分は、入居時に支払った敷金でなんとかしてくれるはずです。追加で料金を支払えとはならないはずです。「支払った敷金が戻らなかった」で終わりになりそう。

２〜３年の居住なら「汚れた部分のみ張り替えで良い」と言ってくれる場合もありますが、約７年も経っていると同じ壁紙を使用しても張りかえた部分のみ色が違ってしまい、明らかに張り替えたとわかってしまうと大工さんも言ってましたから。

火災保険が使えるはずないじゃないですか。皆、自腹で修繕して引っ越して行っているんです。次の入居者のために壁紙を全て張り替えるだけですよ。
質問者が入居時に全面綺麗だった壁紙のように「元に戻す」だけです。

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