教えて！住まいの先生
Q 元旦那と購入した家を売却し住み替えを検討しています。 土地(一括支払済)と建物1/2は元々私の名義でしたが、離婚した際に財産分与で建物も私の名義にしました。 (銀行には申し出ていません)
支払は主の債務者である元旦那の口座に毎月振込しています。
再婚し、子供も産まれた事もあり住み替えを考えていますがローン残債が2000万あり仲介査定してみたところ2700～2900万程と査定額が出ていたのでオーバーローンにはならない予定です。
ただし、物価上昇などもあり新しい家には土地込4000万程かかる見込みです。
現旦那だけの収入は480万程で、私は産休育休前の源泉徴収で430万ほどです。
この場合、旦那1人で4000万のローン事前審査は通らないでしょうか。
先に売却し仮住まいをするのが1番いいのは分かるのですが、費用もかかるのと買取だと2000万を下回る可能性があるため
住みながら売却を進め同時に新しい家のことも進めたいのですが…
事前審査で落ちてしまってはダメなので本当であれば連帯債務として収入合算で審査を受けたいところなのです。
身勝手な話ですが、何かいい方法はないでしょうか。
再婚し、子供も産まれた事もあり住み替えを考えていますがローン残債が2000万あり仲介査定してみたところ2700～2900万程と査定額が出ていたのでオーバーローンにはならない予定です。
ただし、物価上昇などもあり新しい家には土地込4000万程かかる見込みです。
現旦那だけの収入は480万程で、私は産休育休前の源泉徴収で430万ほどです。
この場合、旦那1人で4000万のローン事前審査は通らないでしょうか。
先に売却し仮住まいをするのが1番いいのは分かるのですが、費用もかかるのと買取だと2000万を下回る可能性があるため
住みながら売却を進め同時に新しい家のことも進めたいのですが…
事前審査で落ちてしまってはダメなので本当であれば連帯債務として収入合算で審査を受けたいところなのです。
身勝手な話ですが、何かいい方法はないでしょうか。
回答
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A
回答日時：
2024/2/14 18:47:30
一般の銀行では通る確率は低いです、公務員や東証プライムレベルの属性があれば可能性はありますが。
フラット３５なら金利は高いですが通る確率があります。
フラット３５なら金利は高いですが通る確率があります。
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