教えて！住まいの先生

設計事務所通して図面や確認申請を市役所なんかに提出しないといけません。
工務店さんが言ってるのは構造上の問題等も有るのでしょうが
無許可の増築なんかを行うと建設業の許可の取り消しや
罰則なんかが怖いからやりたくないだけ。

闇でやってる様な一人親方とかなら受けてくれるところも有るでしょうが
まともに工務店や会社でやってる所はそんな危ない橋を渡ってまで
工事を請けません。

工務店や会社に迷惑を掛ける行為だと思ってください。

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☆、既存建物が建築確認済証と建築完了の検査済証が存在をしないと
既存緩和の基準はあるが面倒な手順となるはずです。その点から、先
に依頼をした、設計事務所へ予算内で希望が叶う建築完了検査済証も

得られる設計図と工事仕様書で、三者の工務店へ詳細な見積書を求め
て、価格交渉が望ましいてじゅかと思います。他の工務店でも関係な
く引き受け者はいるでしょうが、内容が其々では疑問の意味なしです。

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まず、設計士という職業や職種はありません。正しくは建築士です。お間違えないように。

それはさておき。
貴方や工務店の方が正しいです。
前の回答者の方々も仰っているとおり。法的な問題があるので、違法建築物になりますよ。

そもそも増築設計料なんてたかだか数十万なのだから、何故、そこをケチるのだろう。最も重要なところなのに。

絶対ダメだよと旦那さんを説得して下さい。

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「自宅の詳細な設計図は手元にある状態です。」との事ですが、全部で何枚の図面がありますか？
少なくとも２０枚以上はないと。完全な図面とは言えません。
平面図の他に、伏せ図だけでも、基礎、土台・柱、梁・２階柱、小屋組、などなど。
設計士さんが、全部の図面を施主にお渡しするって事は珍しいのですが。
どうなんでしょうかね？

これら図面が無い場合、新築の時に関係なかった第三者が、調査～図面化する必要があります。
増築のラフプランを考えるのはそれからです。
質問者さんがすでに２階増築のプランをお考えになっているとしたら、無駄な作業になる可能性が大なのです。

また、２階を増築することで、１階の耐力壁を増やす必要がありますが、その結果１階の間取りが変わる可能性もあるのですよ。

私は建築確認申請を伴う増築を、平成１２年以降だけで５件やりましたが、２階増築はやった事ありません。
坪いくらだろうから５坪増築だからいくらになるはずとお考えの方には、おどろく金額になりまして、実施する方はいませんでした。

費用節減が目的でしょうが、正しい道筋を間違えると結果的に大変なことになるのです。
ご主人の考え方をお聞きしたいものです。

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