教えて！住まいの先生
Q 大伯父から家を譲ってもらうために必要な手続きが知りたいです
癌で長生き出来ないだろうと子供がいない大伯父から家を継いで欲しいと言われました。
親族の家が隣に2軒あり私道もあるので売るとなるとややこしくなること、推定相続人は何人かいますが後々、親族の家も一軒私が相続することになると思うと考えた大伯父からの提案でした。
建物土地含め350万程度の評価額がされています。税金の支払い関係含めて教えて頂きたいです
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/23 20:41:39
①大伯父から贈与を受ける。
→贈与税が発生
②大伯父から購入する。
→購入代金が必要
③大伯父の養子に入り、法定相続人になる。
→大伯父死亡後に相続で取得
→不動産以外の遺産も相続できるが、負債がある場合は要注意
④大伯父に遺言書を準備してもらう。
→兄弟姉妹に遺留分は無いので大方100％遺贈が受けられる
④が一番良いですかね。
何をするにしても名義変更に係る費用や税金が降りかかってきます。
→贈与税が発生
②大伯父から購入する。
→購入代金が必要
③大伯父の養子に入り、法定相続人になる。
→大伯父死亡後に相続で取得
→不動産以外の遺産も相続できるが、負債がある場合は要注意
④大伯父に遺言書を準備してもらう。
→兄弟姉妹に遺留分は無いので大方100％遺贈が受けられる
④が一番良いですかね。
何をするにしても名義変更に係る費用や税金が降りかかってきます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/2/23 20:41:39
詳しく教えて頂きありがとうございました
回答
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A
回答日時：
2024/2/18 16:28:44
司法書士に名義変更をして貰えば終わりです。贈与税は数万程度です。
A
回答日時：
2024/2/18 15:12:22
家を譲るためには、以下の手続きが必要です。
1. 不動産の評価：不動産の価値を把握するために、不動産鑑定士による評価が必要です。
2. 贈与契約の締結：大伯父との間で、不動産の贈与についての契約を結びます。
3. 贈与税の申告：贈与税は、贈与を受けた年の翌年の3月15日までに申告・納税する必要があります。
4. 所有権移転登記：不動産の所有権を移転するために、法務局で登記を行います。
これらの手続きは複雑なため、専門家（税理士や司法書士など）の助けを借りることをお勧めします。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
1. 不動産の評価：不動産の価値を把握するために、不動産鑑定士による評価が必要です。
2. 贈与契約の締結：大伯父との間で、不動産の贈与についての契約を結びます。
3. 贈与税の申告：贈与税は、贈与を受けた年の翌年の3月15日までに申告・納税する必要があります。
4. 所有権移転登記：不動産の所有権を移転するために、法務局で登記を行います。
これらの手続きは複雑なため、専門家（税理士や司法書士など）の助けを借りることをお勧めします。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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