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教えて！住まいの先生

Q 一条工務店の中古住宅について。築20年、48坪でリフォームするなら総額いくらかかりますか？キッチン、外壁、トイレ２個、風呂、壁紙など。 30坪ぐらいの安い新築を建てた方がいいでしょうか？

質問日時： 2024/2/20 14:57:29 解決済み解決日時： 2024/2/20 18:23:01
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/2/20 18:23:01

一条工務店は1995年の阪神淡路大震災のときの被災状況に鑑み、ホールダウン金物（基礎と柱をつなげる部材）を入れていない自社の古い建物についてすべての施主に連絡を入れて基本的に無償で後付けの工事をして回ったそうです
その後2000年にホールダウン金物は法律により新築住宅には設置が義務化されましたので、一条工務店は称賛される対応をしたと思います

築20年という事なら2000年基準はクリアしているでしょうし、建物価格としてはさほど乗せていないと思われますので十分に検討する価値はあると思います

ちなみに私は20年以上前に築40年の築古を買い20年住みました、1960年ころの建物で耐震性は最低レベル、断熱性は全くなし、そんなのと比べれば掘り出し物だとおもいます、だいたい当時は中古の戸建てを買ったというだけで珍しがられました

30坪くらいの安い新築なんて今の世では皆無です、一条の中古いいじゃないですか

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回答

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A 回答日時： 2024/2/20 16:38:45

キッチンとお風呂は大きさと形グレードで金額は異なります。
トイレもグレードはありますが、ウォシュレットも付ければ安くて２つで５０万円くらい。
外壁も使用する塗料のグレードによりますが、補修も入れて２５０万円くらいはかかります。
壁紙は各部屋の大きさや数、壁紙のグレードにもよりますが、一般住宅に使われるレベルのものだと天井も含め今は１００万だと厳しいかも・・・

ただのお化粧直しで６００万円くらいからでしょうね。
細かい設備や照明なども変えると７００万円を超えます。それでも、新築よりは安いですけど・・・。