教えて！住まいの先生

Q お世話様です。マンション購入について質問させて頂きます。私は年収450万（33）妻年収300万（28）子ども1人（0）の家庭です。

今年子どもが産まれたことに差し当たり賃貸からマンションを購入しようかと思うのですが（仙台市）
何かアドバイス等頂けますでしょうか。

現在賃貸8万＋駐車場代2万です。

中古マンションを検討しておりますが
管理費
修繕費が気になります。

ローンのこと、注意点等ご回答頂けますと幸いです。

宜しくお願い致します。

・賃貸は2年更新で現在1年が過ぎた頃です。

質問日時： 2024/2/22 11:38:50 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/2/23 07:02:58

修繕費を考慮するなら、築浅物件しかないのでは。

2011年以前の物件は、駆体の修繕履歴などかなり多岐にわたるので正直なところ売却額も修繕積立金も期待できないと思います。
運良く良い物件にあたれば特に問題ないのでしょうが、それを事前に知ることは難しいのではないでしょうか。

子育てのための住まいでもあることを考えれば、地下鉄東西線沿線の物件などもありかと。
高校なども通いやすいでしょうし。
南北線でもJRでもバスでも乗り換えれば済む話なので優先順位が高い要素ではないですが。

価格帯と利便性は等価です。
人気があり高額になるのはそれなりに理由があるので。
まずは働きやすさを。
共働きするための住まいです。
これは必須だと思います。

その上で、将来の経費として修繕のことをしっかりと試算なさっていて下さい。
良い住宅の選択になりますように。