教えて!住まいの先生

Q 義理の弟が15年くらい前になくなった私の母に30万くらい借金していました。

母が経営していた不動産の掃除で三回くらい三万が償却された借用書があります。私が母の仕事を受け継ぎましたが、殆ど10年以上も義弟は妹と仲わるく、腰痛いと妹から聞いていて連絡もとれずヘルプしてくれませんでした。
①母の代わりに家の借金として返して欲しいのですが時効だと妹はいいますがいかがでしょうか?
②今、妹名義の持ち家に私が住んでいて3月末で出ることになっていますが、(この家にそのまま住む時に妹に60万あげました。)
妹はリフォーム代を請求してきましたが義弟の借金や妹に渡した60万から償却できますか?
③妹が今住んでいるマンションのリフォームで、私の住んでいる妹名義の母の持ち家から3月に越すはずが(私が今住み続け、わたしは九万の家賃と、好意で、固定資産税までを私が払い、
私が住んでいる家にある、妹名義のパーキングの管理費、更新手数料もとらず、無料で顧客様の更新を私が奉仕してきました)
昨日、マンションが一年延長できると不動産屋からいわれたと妹にいわれました。
私は4月までで、この家を引っ越したいといったら、二年分の妹のマンションの更新料九万と、火災保険と保証会社の保険が合わせて三万以上、合計十三万くらいを妹に払えば住み続けさせてあげると要求してきました。多すぎではないかとですが、4月までで引っ越しをする場合、もし払ってあげるなら、せいぜい24÷24で1ヶ月分にならないでしょうか?
妹には更新料などは払っていなく、契約書もありません。
⑤私が払わず、義弟の借金から
その分を差し引けますか?
妹、義弟、私はシニアです。
内容をご理解頂けます様に懸命に書いたのですが、どうかご理解頂けます様、癒される優しいご回答をお願いいたします。
質問日時: 2024/3/1 02:08:29 回答受付終了
回答数: 3 閲覧数: 90 お礼: 100枚
共感した: 0 この質問が不快なら

回答

3 件中、1~3件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ
A 回答日時: 2024/3/2 20:19:49
そもそも、親族間で時効とか言い出すような輩には厳しく対応した方が良い
・最後の返済等での時効障害事由次第
・60万円で賃貸をしたとし、現状回復分のみ支払う
・契約にないものは払う必要はない
  • 参考になる:0
  • ありがとう:1
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/3/1 08:48:45
①母の代わりに家の借金として返して欲しいのですが時効だと妹はいいますがいかがでしょうか?

→文面が不明瞭でよくわかりませんが10年前なら時効です。

②今、妹名義の持ち家に私が住んでいて3月末で出ることになっていますが、(この家にそのまま住む時に妹に60万あげました。)
妹はリフォーム代を請求してきましたが義弟の借金や妹に渡した60万から償却できますか?

→その60万が何なのかによります。証拠は契約書がないと難しいでしょう。

③妹が今住んでいるマンションのリフォームで、私の住んでいる妹名義の母の持ち家から3月に越すはずが(私が今住み続け、わたしは九万の家賃と、好意で、固定資産税までを私が払い、
私が住んでいる家にある、妹名義のパーキングの管理費、更新手数料もとらず、無料で顧客様の更新を私が奉仕してきました)
昨日、マンションが一年延長できると不動産屋からいわれたと妹にいわれました。
私は4月までで、この家を引っ越したいといったら、二年分の妹のマンションの更新料九万と、火災保険と保証会社の保険が合わせて三万以上、合計十三万くらいを妹に払えば住み続けさせてあげると要求してきました。多すぎではないかとですが、4月までで引っ越しをする場合、もし払ってあげるなら、せいぜい24÷24で1ヶ月分にならないでしょうか?
妹には更新料などは払っていなく、契約書もありません。

→よくわからない文面なので回答ができません、整理して書き直してください

⑤私が払わず、義弟の借金から
その分を差し引けますか?

→内容がわかりませんが身内の金のトラブルは厄介です、感情論が混じるからです。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/3/1 02:51:04
>癒される優しいご回答をお願いいたします。
無理です。
そもそも、兄妹の争い事で泥沼問題に優しい手段なぞありません。
他人の方が未だマシです。

ごちゃごちゃ書きていますが、纏めると・・・
相続時に分けた不動産の名義から全て始まります。権利者が問題。
又、賃貸借契約ではなく無償?の使用賃借契約としても契約書の有無で解釈が変わります。60万?の意味が問題であり、これは敷金(預け金)に成り得るか?も問題。原状回復義務は入居者にあります(法律上)
更新料は契約書の記載が無ければ無効です。(法定更新したと見なされる。)
但し、それは賃貸借契約しての事。

弁護士に相談下さい。感情論も入り問題点が不明瞭です。
イイ歳した大人の文面ではありません。
私ら不動産業者、宅建士はこんな曖昧な質問には的確な回答は出せません。
  • 参考になる:2
  • ありがとう:1
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

3 件中、1~3件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい!と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

ページの先頭へ

Yahoo!不動産アプリをダウンロード
JavaScript license information