教えて！住まいの先生

Q 賃貸の重要事項説明について重要事項説明を受けていませんが、契約書類と重要事項説明書に捺印しました。

普通は書類をもらうときに説明も受けると知らなかったので、説明はまた別の日にあるんだろうと思っていました。
しかし、鍵をもらう1週間前になっても何の連絡もなく、こちらから連絡してもまだ返事がありません。

もともと契約してから1ヶ月以上経ってやっと書類を送ってきたりと不信感がありました。

今のところ不利益を被っているわけではありませんが、この不動産はどうなのでしょうか？
また、重要事項説明がなかったらどうすればいいですか？

質問日時： 2024/3/4 15:27:06 解決済み解決日時： 2024/3/5 14:19:37
回答数： 3 ｜閲覧数： 108 ｜お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/3/5 14:19:37

山梨の新築もしている有名な不動産屋と契約したことがりますが、本当にひどかったです。
ボイスレコーダーも使いました。
当日、鍵を渡してもらえず営業所できっちりしかりました。
ガスの開栓業者も勝手にかえてしまい、当日にガスも使えませんでした。
重説はありましたが…。
もしかしたら、宅建士がいないのではないでしょうか。
重説を今、するように！ときっちり言ってやらないとだめです。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時： 2024/3/5 14:19:37

県庁に言ってもらったらすぐ返事がきました。
やったと勘違いしてたらしいですʅ（◞‿◟）ʃ

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/3/4 16:16:37

宅建士から宅建士証の提示を受け、説明を受けました。
という内容にあなたは署名押印しています。
何かトラブった際に、説明をしていないと認めれば
よいですが、説明を受けたと署名押印もらっています。
と主張されると難しくなります。
もっとも、契約の成立等には影響はないです。
説明しないことは、宅建業法違反というだけです。
宅建業法違反で訴えたところであなたに何の利益も
ないですから、鍵の受け取りの際に説明を求めたら
いかがでしょうか。