教えて！住まいの先生
Q 戸建て(注文住宅)ついて質問です。 転職等の理由により、住居を変えることにしました。 転居先は2時間程離れた場所(賃貸)なのですが、 将来的に戻る予定は未定です。
売却の場合、100〜200万程度オーバーローンになる恐れがあります。
賃貸の場合、月々14万程度で査定を受けてます。月々のローンは11万程度です。
この場合、売却もしくは賃貸のどちらが宜しいと思われますでしょうか？
よろしくお願い致します。
補足
賃貸の場合、月々14万程度で査定を受けてます。月々のローンは11万程度です。
この場合、売却もしくは賃貸のどちらが宜しいと思われますでしょうか？
よろしくお願い致します。
地方で現在固定資産税は12万円程です。
回答
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A
回答日時：
2024/3/16 10:38:32
固定資産税や修繕費などは、自己負担になるのでそれでよければ良いかと思います。
また賃貸の場合、誰も入らない場合はローンの支払い＋今の家の賃貸費も支払うことも踏まえて検討すれば良いのかなと思います。
戻る予定がないのであれば、売却のほうが管理費を踏まえて良さそうですが・・・。
売却のことも少し載せています。
https://2designfukuoka.com
よければ参考にどうぞ。
また賃貸の場合、誰も入らない場合はローンの支払い＋今の家の賃貸費も支払うことも踏まえて検討すれば良いのかなと思います。
戻る予定がないのであれば、売却のほうが管理費を踏まえて良さそうですが・・・。
売却のことも少し載せています。
https://2designfukuoka.com
よければ参考にどうぞ。
A
回答日時：
2024/3/15 14:48:49
A
回答日時：
2024/3/15 09:30:58
売却するなら一括返済して無いと次の人に渡せないです。
賃貸貸出にすると、住宅ローンや税金は自分が住むのとは金額が変わるんだった気がします。
賃貸だと住む人いないと収入無いし、メンテ料も税金もかかるなど大変かと思います。
借入して売却が良いのではないでしょうか。
賃貸貸出にすると、住宅ローンや税金は自分が住むのとは金額が変わるんだった気がします。
賃貸だと住む人いないと収入無いし、メンテ料も税金もかかるなど大変かと思います。
借入して売却が良いのではないでしょうか。
A
回答日時：
2024/3/15 09:21:58
ローン契約の定めにより、転居するなら、売却して住宅ローンを全額返済する必要があります。
100〜200万程度オーバーローンが意味不明ですが、住宅ローンを一部残しての売却は不可です。
転職による転居なら、不動産を売却し、住宅ローン全額返済、この一択です。
おそらく、文章力から、日本人でないと思われますが、住宅ローンはそこに居住する目的としているので、金利が低いのです。
100〜200万程度オーバーローンが意味不明ですが、住宅ローンを一部残しての売却は不可です。
転職による転居なら、不動産を売却し、住宅ローン全額返済、この一択です。
おそらく、文章力から、日本人でないと思われますが、住宅ローンはそこに居住する目的としているので、金利が低いのです。
A
回答日時：
2024/3/15 08:21:55
売却と賃貸、どちらが良いかは、あなたの経済状況や将来の予定によります。売却の場合、オーバーローンのリスクがありますが、一度に負債を解消できます。一方、賃貸の場合、毎月の収入が得られますが、管理費や修繕費などの出費も考慮する必要があります。また、空室リスクもあります。あなたのライフプランやリスク許容度を考慮に入れて、最適な選択をすることをお勧めします。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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