教えて！住まいの先生

Q はじめまして。地方に住む会社員54歳です。不動産の知識はありません。現在、築45年の中古一戸建て（土地面積：180㎡床面積：97㎡）に住んでいます。 6月に引越しする為

この家の処分方法を考えています。

①そのままで売却
似た築年数＆面積の周辺相場で1000万円前後
不動産業者の買取で500万円前後（1か所より返答）
②現状での賃貸
周辺で似た築年数＆面積の相場で5万円前後
③風呂、トイレ、洗面のみリフォームして賃貸
周辺で似た築年数＆面積の相場で7万円前後

かなり安易に考えている部分もありますので
色々ご教授頂ければと思います。
よろしくお願いいたします。

質問日時： 2024/3/18 21:52:21 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/3/18 21:52:36

選択肢は3つありますが、それぞれにメリットとデメリットがあります。

①売却の場合、すぐに現金化できますが、不動産業者の買取価格は相場より低くなる可能性があります。

②現状での賃貸の場合、長期的な収入源になりますが、管理や修繕の手間がかかります。また、空室リスクもあります。

③リフォームして賃貸の場合、賃料が上がりますが、リフォーム費用がかかります。また、リフォーム後も空室リスクは残ります。

これらを考慮し、あなたのライフスタイルや経済状況に合わせて選択することをお勧めします。また、専門家に相談することも重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。